2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋現(xiàn)狀第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜（如有）3.5剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交付后如需改動(dòng)裝修的約定10.4其他雙方約定的內(nèi)容第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明11.4合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同專(zhuān)用章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.3見(jiàn)證人信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5電子郵箱：第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。2.4土地使用權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為【】。2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。2.5.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的現(xiàn)狀信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2.2乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前【】日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.3.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4貸款事宜（如有）如乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知等相關(guān)材料。3.5剩余房款支付時(shí)間及方式3.5.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.5.2乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)的租賃關(guān)系已經(jīng)解除；（3）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（4）房屋已按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。4.2.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在影響乙方正常使用和所有權(quán)的重大瑕疵。5.2保修范圍與期限5.2.1甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備在交付后【】年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2.2保修范圍及具體的保修條款詳見(jiàn)附件《房屋保修條款》。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）定金【】倍；（2）首付款【】倍；（3）剩余房款【】倍。8.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）過(guò)戶費(fèi)用【】倍；（2）貸款手續(xù)費(fèi)用【】倍；（3）其他相關(guān)費(fèi)用【】倍。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）定金【】倍；（2）首付款【】倍；（3）剩余房款【】倍。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）定金【】倍；（2）首付款【】倍；（3）剩余房款【】倍。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)按照本合同約定的房款支付方式進(jìn)行支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照約定支付全部房款；（2）甲方已按照約定交付標(biāo)的房屋；（3）雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明11.4房屋保修條款11.5貸款批準(zhǔn)通知等相關(guān)材料（如有）第十二條雙方簽字本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】。第十四條合同專(zhuān)用章（如有）本合同涉及的專(zhuān)用章（如有）為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為合法合規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的房屋的損失或損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方未收取費(fèi)用的，甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的【】%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、中立的原則，不得偏袒任何一方。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成其介入事項(xiàng)，并出具相關(guān)報(bào)告或證明。第七條第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)奶幚?.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方履行其職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，且第三方履行完其職責(zé)后終止。10.3如甲乙雙方提前解除本合同，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果的證明文件。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件。第十二條雙方簽字本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】。第十四條合同專(zhuān)用章（如有）本合同涉及的專(zhuān)用章（如有）為：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明附件4：房屋保修條款附件5：貸款批準(zhǔn)通知等相關(guān)材料（如有）附件6：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果的證明文件附件7：甲乙雙方與第三方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2的具體要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3的具體要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片應(yīng)有詳細(xì)的說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件4的具體要求：房屋保修條款應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修條款應(yīng)有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5的具體要求：貸款批準(zhǔn)通知等相關(guān)材料應(yīng)真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。附件6的具體要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果的證明文件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。附件7的具體要求：甲乙雙方與第三方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有違反國(guó)家法律法規(guī)、損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房屋。6.第三方未按照約定時(shí)間完成其介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：定金【】倍；首付款【】倍；剩余房款【】倍。2.違約金支付方式為：按照本合同約定的房款支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付定金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金的【】倍，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的位于【】的房屋。2.定金：指甲乙雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的一部分款項(xiàng)。4.剩余房款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋時(shí)，除去定金和首付款后應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約