工業(yè)制造加工場(chǎng)地租賃合同

工業(yè)制造加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________工業(yè)制造加工場(chǎng)地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)制造加工場(chǎng)地，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于____________________的工業(yè)制造加工場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.2乙方租賃的租賃場(chǎng)地包括：____________________（具體設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為_(kāi)___________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修及保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全及正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單一、附件列表：1.工業(yè)制造加工場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。4.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。6.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)制造加工場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)制造加工場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并支付滯納金。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.爭(zhēng)議解決：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)影響協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)制造