2024年新款住宅買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式與期限2.3付款憑證與交付第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3質(zhì)量保修與售后服務(wù)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序與后果第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果第八條：其他約定8.1戶(hù)口遷移8.2物業(yè)管理8.3共有權(quán)與分割第九條：合同附件9.1住宅平面圖9.2合同附件清單第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與違約第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定與合規(guī)第十三條：合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議格式與效力第十四條：合同的完整性與法律效力14.1合同完整性聲明14.2法律效力確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3住宅定義與描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的新款住宅，住宅建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，住宅設(shè)計(jì)用途為_(kāi)______。該住宅為_(kāi)______（是/否）含有裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。具體住宅情況以附件住宅平面圖為準(zhǔn)。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)的上述住宅總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式與期限乙方同意以_______方式支付上述住宅總價(jià)，分_______期支付。首期付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)_______。首期付款應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付。每期付款日期及金額詳見(jiàn)附件付款計(jì)劃。2.3付款憑證與交付甲方收到乙方付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。住宅交付時(shí)，乙方應(yīng)支付尾款。住宅交付前，乙方未支付完畢的款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法追討。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定及附件住宅平面圖的約定，向乙方交付符合合同約定的住宅。住宅交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。交付地點(diǎn)為_(kāi)______。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3質(zhì)量保修與售后服務(wù)甲方承諾住宅交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量保修。具體保修范圍、保修期限和保修方式詳見(jiàn)附件質(zhì)量保修協(xié)議。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的出售權(quán)，確保乙方在交付期限內(nèi)取得住宅的所有權(quán)。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付住宅價(jià)款，并按照約定接受住宅交付。4.3違約責(zé)任與賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.3變更與解除的程序與后果合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方同意將本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：其他約定8.1戶(hù)口遷移乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，將其戶(hù)口從原地址遷移至購(gòu)買(mǎi)的住宅。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)遷移戶(hù)口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2物業(yè)管理住宅交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理?xiàng)l例，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3共有權(quán)與分割如住宅為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)處理共有權(quán)事宜。如住宅需要分割，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理分割手續(xù)。第九條：合同附件9.1住宅平面圖甲方應(yīng)向乙方提供住宅平面圖，作為本合同的附件。住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注住宅的布局、面積、用途等信息。9.2合同附件清單甲乙雙方應(yīng)共同制定合同附件清單，明確合同附件的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等要求。合同附件清單應(yīng)作為本合同的附件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2保密義務(wù)與違約甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定與合規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條：合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件與程序本合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式與效力甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與法律效力14.1合同完整性聲明甲乙雙方聲明，本合同及附件是完整的，不存在任何遺漏或缺失。14.2法律效力確認(rèn)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。本合同及附件適用于中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供住宅銷(xiāo)售服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)、中介人員；（2）為乙方提供貸款服務(wù)的銀行、金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)住宅建設(shè)、施工的企事業(yè)單位；（4）負(fù)責(zé)住宅交付、驗(yàn)收、維修的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）本合同涉及的其它服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方能夠提供專(zhuān)業(yè)、有效的服務(wù)，確保本合同的履行；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。如第三方未能履行約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同事項(xiàng)泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額原則除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例和合同約定執(zhí)行。4.2賠償責(zé)任限額第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方的違約程度、損失大小等因素確定。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲方權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益的，第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方權(quán)益。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方終止介入本合同履行完畢后，第三方介入終止。如合同提前解除，第三方介入同時(shí)解除。6.2第三方解除介入甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到解除通知后，停止提供相關(guān)服務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.2第三方與甲乙雙方的糾紛處理第三方與甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：第三方介入的附加條款與說(shuō)明8.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方的義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。8.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。如第三方法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)依照法律法規(guī)、政策的規(guī)定，協(xié)商處理相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、面積、用途等信息，作為本合同的附件。附件二：合同附件清單明確合同附件的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等要求，作為本合同的附件。附件三：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)描述質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修方式，作為本合同的附件。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)描述每期付款日期及金額，作為本合同的附件。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。附件六：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理?xiàng)l款，作為本合同的附件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方根據(jù)本合同履行情況，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；5.乙方未按照約定接受住宅交付；6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；4.違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元整，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律法規(guī)