2024年店面租賃與轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方2.店面位置與面積3.租賃期限4.租金與支付方式5.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.店面使用與經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任9.合同終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他約定14.附件與附加條款第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系方式：_______________1.2承租方：1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系方式：_______________2.店面位置與面積2.1店面位置：_______________2.2店面面積：_______________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金與支付方式4.1租金金額：每平方米每月____元人民幣4.2租金支付方式：每__個月支付一次，先付后用4.3租金支付日期：每月的__日5.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用：包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：一次性支付，人民幣____元6.店面使用與經(jīng)營范圍6.1店面使用：承租方需按合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途6.2經(jīng)營范圍：承租方需在店面內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定的經(jīng)營范圍之外的業(yè)務(wù)7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用8.保險責(zé)任8.1出租方責(zé)任：出租方必須依法為其所有的人身和財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失8.2承租方責(zé)任：承租方必須依法為其所有的人身和財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失9.合同終止與解除9.1合同終止：本合同在租賃期滿后自動終止9.2合同解除：除非雙方另有約定，任何一方提前解除合同，需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按合同約定提供店面，或未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金，或未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件與附加條款14.1本合同附件包括：店面平面圖、租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表等14.2附加條款：雙方在合同簽訂后一個月內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式確認(rèn)并生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方依據(jù)合同約定或法律授權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、提出建議和意見等。17.第三方義務(wù)17.1履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)。17.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方介入的具體情形18.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃與轉(zhuǎn)讓意向，提供租賃與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。18.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其介入合同事項(xiàng)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。19.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方能證明其不存在過錯，或甲乙雙方同意免除其責(zé)任，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時，不代表甲乙雙方，也不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成其在合同中的義務(wù)，或甲乙雙方另有約定。21.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，仍應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約的例外：如第三方能證明其未按合同約定履行義務(wù)是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌?，則不承擔(dān)違約責(zé)任。23.附件與附加條款23.1第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、關(guān)系界定等事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式確認(rèn)并生效。23.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店面的詳細(xì)布局，包括各區(qū)域的功能劃分、尺寸大小等。附件2：租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃與轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、維修費(fèi)用等。附件3：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出所有第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式及相應(yīng)的資質(zhì)證明。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含出租方和承租方的人身和財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明雙方已依法購買保險。附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，如第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、關(guān)系界定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付租金、未按合同約定使用店面、未按合同約定履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任