環(huán)保別墅租賃合同

環(huán)保別墅租賃合同合同編號：__________環(huán)保別墅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該別墅，并將該別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證該別墅符合租賃用途，具備基本的居住條件。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。（3）負(fù)責(zé)該別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的維護(hù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）按照甲方要求，妥善保管該別墅，維護(hù)別墅的環(huán)境衛(wèi)生。（4）租賃期滿后，按時遷離該別墅，并將該別墅交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件3.別墅所在地的物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用明細(xì)4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.別墅設(shè)施設(shè)備清單及使用說明6.別墅周邊環(huán)境、配套設(shè)施介紹二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證別墅符合租賃用途，未按時交付別墅或交付的別墅不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常居住和使用別墅的，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，或未按甲方要求妥善保管別墅、維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時間長度。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和金額，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到別墅設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照雙方約定分擔(dān)。3.遇到甲方干涉乙方正常居住和使用：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑解決。4.遇到乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.遇到租賃期限內(nèi)別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移：新所有權(quán)人繼續(xù)履行合同，原出租方承擔(dān)合同責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃別墅作為居住、辦公、接待等用途。2.家庭租