2024年房屋交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量與保修5.1房屋質量5.2保修條款第六條過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他條款10.1稅費承擔10.2物業(yè)交接10.3房屋用途第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1簽訂日期第十四條備注14.1雙方約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】類型，房屋結構為【鋼結構】【鋼筋混凝土結構】【磚混結構】【其他】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息買方（乙方）：名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式乙方同意以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】方式支付房價。3.3付款時間乙方應于【年】【月】【日】前向甲方支付全部房價。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應于【年】【月】【日】前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付該房屋：（1）乙方支付全部房價；（2）乙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的條件。第五條房屋質量與保修5.1房屋質量甲方保證該房屋不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2保修條款甲方應對該房屋在交付后【年】內出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第六條過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，具體流程和時間雙方協(xié)商確定。6.2過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【甲方】【乙方】承擔，具體費用和承擔方式雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】；如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方因此所受的直接經(jīng)濟損失。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】；如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【市/區(qū)】房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方完成了房屋交付和價款支付；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的終止條件。第十條其他條款10.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)交接甲方應在本合同約定的交付時間將該房屋及其附屬設施的鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等交乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。10.3房屋用途乙方應按照合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權證甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽署的房屋買賣合同。11.3付款憑證乙方支付房價的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】12.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】12.3見證人簽字見證人：【見證人簽名】第十三條日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】【月】【日】。第十四條備注14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保其提供服務的合法性、合規(guī)性。如第三方在履行其職責過程中存在過錯，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質和能力。如甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，可通過友好協(xié)商或調解方式解決。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過程中有新的情況發(fā)生，需要第三方介入的，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2第三方責任限額如第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方的責任限額為【元整】（大寫：【元整】）。但如法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方有其他約定的，從其規(guī)定或約定。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方在履行其職責時，應遵循客觀、公正的原則，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方第三方在履行其職責時，應遵循客觀、公正的原則，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。18.2第三方履行第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并提供相應的服務。18.3第三方報告第三方在履行其職責后，應向甲乙雙方提供履行報告，并對其履行情況承擔責任。第十九條第三方賠償責任19.1第三方賠償如第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2賠償限額第三方的賠償責任限額為【元整】（大寫：【元整】）。但如法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方有其他約定的，從其規(guī)定或約定。第二十條第三方資料保管20.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露、篡改、毀損。20.2資料返還在合同履行完畢后，第三方應將甲乙雙方提供的資料返還給甲乙雙方。第二十一條第三方服務費用21.1費用支付甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方的服務費用。21.2費用承擔如第三方未能按照服務協(xié)議的約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的費用。第二十二條第三方退出22.1第三方退出的條件如第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方退出。22.2第三方退出的程序當甲乙雙方要求第三方退出時，第三方應在【】日內完成退出手續(xù)。第二十三條第三方替代當?shù)谌轿茨馨凑辗諈f(xié)議的約定履行其職責，或甲乙雙方要求第三方退出的，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇替代的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。第二十四條本修正條款的生效與終止24.1生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2終止條件本修正條款在下列條件全部滿足時終止：（1）本合同約定的房屋交付和價款支付完成；（2）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他甲乙雙方約定的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權證說明：房屋產(chǎn)權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。乙方應在簽署本合同前核實產(chǎn)權證的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等內容。附件3：付款憑證說明：付款憑證是乙方支付房價的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應證明乙方已按照合同約定支付房價。附件4：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件說明：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件是證明甲乙雙方已按照相關法律法規(guī)完成房屋過戶手續(xù)的文件。該文件應由過戶機構提供。附件5：物業(yè)交接單說明：物業(yè)交接單是記錄甲乙雙方在房屋交付時物業(yè)鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等物品的交接情況的文件。附件6：房屋質量檢查報告說明：房屋質量檢查報告是證明甲方出售的房屋符合國家關于住宅質量標準的文件。報告應由具有資質的檢測機構提供。附件7：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，約定第三方在房屋交易過程中提供的服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未提供真實、有效的產(chǎn)權證；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途；5.第三方未能按照服務協(xié)議約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的【百分比】；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方因此所受的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方均可要求解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金【元整】（大寫：【元整】），并賠償乙方因此所受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋：指本合同中甲方出售的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋棟號】【單元】【室】。4.房價：指本合同中甲乙雙方約定的房屋交易總價。5.產(chǎn)權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。6.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關法律法規(guī)將房屋所有權轉移至乙方名下的