2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1總交易金額3.2付款方式3.3付款時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付前的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍6.3維修費用第七條稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2稅費支付方式7.3稅費承擔(dān)主體第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保密義務(wù)11.3泄露后果第十二條附加條款12.1特殊事項12.2補充協(xié)議12.3附件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的履行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號第三條交易價格3.1總交易金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易款項分三次支付給賣方。3.3付款時間表：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應(yīng)在每個付款階段按照合同約定的時間支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后個工作日內(nèi)完成。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)，具體費用按照房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料，并按照流程完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。5.3交付前的維護責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付前的維護和管理，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全。第六條維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保修期為年。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的故障或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維修費用：賣方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)維修所需的費用，但買方因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。第七條稅費承擔(dān)7.1交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費支付方式：買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)稅費。7.3稅費承擔(dān)主體：買方為稅費承擔(dān)的主體，但賣方應(yīng)協(xié)助買方完成稅費支付的相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)、買方未能按照合同約定支付交易款項等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。8.3違約金計算：違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總交易金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條隱私保護11.1保護范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3泄露后果：如一方泄露對方的隱私信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附加條款12.1特殊事項：如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，應(yīng)在附加條款中予以明確。12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報告等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：合同簽署時間為雙方協(xié)商確定的時間。13.2簽署地點：合同簽署地點為雙方協(xié)商確定的地點。13.3簽署人：合同簽署人為雙方指定的代表或法定代表人。第十四條合同生效14.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間：合同生效時間為合同簽署之日起。14.3生效后的履行：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及本合同未涉及的但為實現(xiàn)合同目的而需協(xié)助或參與的其他機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以根據(jù)甲乙方的邀請或協(xié)商，介入到合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等方式，參與合同的履行。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方僅就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于合同外的因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入后，第三方僅就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項享有權(quán)益，對于合同外的因素產(chǎn)生的權(quán)益，第三方不享有。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，需要調(diào)整合同內(nèi)容時，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：當(dāng)甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決，甲乙方與第三方應(yīng)共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方的隱私信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的費用8.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和甲乙方的約定確定。8.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2質(zhì)量責(zé)任：如第三方服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的期限10.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限根據(jù)甲乙方的要求和合同約定確定。10.2服務(wù)期限的變更：如需要延長服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：成交確認(rèn)書附件五：付款憑證附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估機構(gòu)評估報告附件十：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十一：貸款機構(gòu)貸款協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為單位或個人持有的房產(chǎn)所有權(quán)證明，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.買賣雙方的身份證明：應(yīng)提交有效身份證件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。4.成交確認(rèn)書：載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式等成交要素。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易款項的支付情況。6.過戶申請表：載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、過戶請求等。7.貸款申請表：如買方選擇貸款方式支付，應(yīng)提交貸款申請表及相關(guān)銀行要求的其他材料。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。9.評估機構(gòu)評估報告：應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)評估的過程、方法、結(jié)果等信息。10.過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。11.貸款機構(gòu)貸款協(xié)議：明確貸款機構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買方未能按照合同約定支付交易款項。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金金額為合同總交易金額的%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總交易金額的%。賣方還需賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的額外費用，如租房費用、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號，具體門牌號為的住宅物業(yè)。2.交易金額：指本合同約定的房產(chǎn)交易的總金額，包括房款、稅費等。3.付款方式：指買方支付交易款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租房費