2024年建筑泥工分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑泥工分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商信息1.2業(yè)主信息1.3定義第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容第三條：分包工作范圍和責(zé)任3.1分包工作范圍3.2分包商責(zé)任3.3業(yè)主責(zé)任第四條：工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成工程第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4最終付款第七條：材料與設(shè)備7.1分包商提供的材料與設(shè)備7.2業(yè)主提供的材料與設(shè)備7.3材料與設(shè)備的使用和保管第八條：施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定8.2分包商的安全責(zé)任8.3安全事故處理第九條：變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3調(diào)整合同價(jià)款第十條：違約責(zé)任10.1分包商違約10.2業(yè)主違約10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除或終止后的處理第十三條：一般條款13.1合同的生效、修改和解除13.2通知13.3法律適用13.4合同的份數(shù)和保管第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附件14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商信息分包商地址：市區(qū)路號(hào)。分包商法人：。1.2業(yè)主信息業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)。業(yè)主法人：。1.3定義（2）分包商：指承擔(dān)業(yè)主委托的工程分包工作的X建筑有限公司。（3）業(yè)主：指委托分包商施工的X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。（4）工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。（5）工期：指合同約定的工程開(kāi)始施工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。第二條：工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工程。第三條：分包工作范圍和責(zé)任3.1分包工作范圍分包商應(yīng)按照合同約定，完成工程范圍內(nèi)的全部施工工作，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工程。3.2分包商責(zé)任（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程；（2）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，確保工程安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定；（4）負(fù)責(zé)施工材料的質(zhì)量及供應(yīng)；（5）負(fù)責(zé)施工設(shè)備的配置及管理；（6）接受業(yè)主及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查；（7）承擔(dān)因分包商原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的責(zé)任及損失。3.3業(yè)主責(zé)任（1）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；（2）提供合格的施工場(chǎng)地和施工條件；（3）協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（5）提供合同約定的工程設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；（6）承擔(dān)因業(yè)主原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的責(zé)任及損失。第四條：工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主及監(jiān)理單位審核。4.2工期延誤（1）因分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成工程分包商提前完成工程，應(yīng)提前通知業(yè)主及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。6.2支付方式合同價(jià)款支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款。6.3進(jìn)度付款（1）進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行；（2）進(jìn)度付款的支付比例為已完成工程價(jià)款的70%；（3）進(jìn)度付款每月底進(jìn)行一次，按實(shí)際完成工程量計(jì)算。6.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)，并按照合同約定支付剩余的30%工程款。第八條：材料與設(shè)備8.1分包商提供的材料與設(shè)備分包商應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求，提供所需的材料和設(shè)備。8.2業(yè)主提供的材料與設(shè)備業(yè)主應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求，提供所需的材料和設(shè)備。8.3材料與設(shè)備的使用和保管（1）分包商應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的材料和設(shè)備，確保其安全、完整、有效；（2）分包商應(yīng)按照合同約定的用途和使用要求，合理使用業(yè)主提供的材料和設(shè)備；（3）分包商不得擅自將業(yè)主提供的材料和設(shè)備挪作他用，不得損壞或遺失；（4）分包商應(yīng)在工程竣工后，將業(yè)主提供的材料和設(shè)備按照合同約定進(jìn)行移交。第九條：施工安全9.1安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程施工安全的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度。9.2分包商的安全責(zé)任分包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全全面負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）制定并落實(shí)施工安全措施；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全防護(hù)；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和整改。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：變更與調(diào)整10.1變更程序（1）如遇合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、工期等；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。10.2變更費(fèi)用（1）因業(yè)主原因?qū)е碌淖兏?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)變更費(fèi)用；（2）因分包商原因?qū)е碌淖兏?，分包商?yīng)承擔(dān)變更費(fèi)用。10.3調(diào)整合同價(jià)款如變更工程導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。第十一條：違約責(zé)任11.1分包商違約分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）接受業(yè)主的索賠。11.2業(yè)主違約業(yè)主如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）接受分包商的索賠。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償給對(duì)方，并支付違約金。第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止的條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成工程剩余工作；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方提供的材料和設(shè)備；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。第十三條：一般條款13.1合同的生效、修改和解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）合同的修改和解除不得影響業(yè)主和分包商的合法權(quán)益。13.2通知（1）本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知或其他通信的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同的份數(shù)和保管（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、損毀或遺失。第十四條：其他條款14.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入可能包括：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全檢查、材料設(shè)備驗(yàn)收等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款告知對(duì)方，并協(xié)商一致；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同不與本合同產(chǎn)生沖突；（4）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，不得超出服務(wù)合同的約定。3.2第三方賠償限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行賠償，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方接受甲乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照合同約定向甲乙方收取費(fèi)用。4.2第三方與工程第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合工程的要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與分包商分包商應(yīng)配合第三方的檢查和監(jiān)督，并按照第三方的要求完成相關(guān)工作。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方服務(wù)合同的簽訂、履行和解除，應(yīng)不影響本合同的履行；（2）甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，不與本合同產(chǎn)生沖突；（3）第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。5.2說(shuō)明（1）第三方介入本合同，不免除甲乙方的責(zé)任和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)；（3）本合同與第三方服務(wù)合同之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2責(zé)任劃分（1）如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的變更與調(diào)整7.1變更程序如第三方服務(wù)合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2調(diào)整合同價(jià)款如第三方服務(wù)合同的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違約第三方如違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）接受甲乙方的索賠。8.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）接受第三方的索賠。第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止的條件（1）第三方服務(wù)合同履行完畢；（2）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求，完成剩余工作；（2）合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)互相退還對(duì)方提供的材料和設(shè)備；（4）合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。第十條：一般條款10.1合同的生效、修改和解除（1）本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效；（2）本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.分包工作范圍和責(zé)任確認(rèn)書(shū)4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告6.安全施工方案及應(yīng)急預(yù)案7.材料設(shè)備清單及品牌規(guī)格8.第三方服務(wù)合同9.付款憑證及進(jìn)度付款申請(qǐng)表10.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程款項(xiàng)結(jié)算單12.變更協(xié)議書(shū)13.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)14.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)15.解除或終止合同協(xié)議書(shū)16.合同解除或終止后的處理協(xié)議書(shū)17.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商違約行為：（1）未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程；（2）未按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工；（3）未按合同約定提供材料和設(shè)備；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.業(yè)主違約行為：（1）未按合同約定的時(shí)間和金額支付工程款；（2）未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致工程延期或無(wú)法按期竣工，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修理、更換等責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致工程安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明：（1）分包商未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%；（2）業(yè)主未按合同約定支付工程款，分包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金，違約金為未支付工程款的同期銀行貸款利率的2倍；（3）分包商未按合同約定提供材料和設(shè)備，業(yè)主有權(quán)要求分包商更換符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.分包商：指按照合同約定，將工程中的部分工作分包給其他單位的法人或其他組織。2.業(yè)主：指與分包商簽訂合同，委托分包商進(jìn)行工程建設(shè)的法人或其他組織。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合