2024小產(chǎn)權房買賣合同樣式

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照銀行貸款進度及審批結果，按照甲乙雙方約定的付款期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2若因政策、法律等客觀原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權清晰：確保甲方對所售房屋擁有完全所有權，不存在任何法律糾紛或權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，證實其對房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、使用情況等。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的房地產(chǎn)測繪機構對房屋進行測繪，確保房屋面積等信息的準確性。3.過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。解決辦法：雙方可根據(jù)國家相關政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費承擔比例。4.交付時間：甲方應按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，并交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時完成房屋所有權轉移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的一定比例；雙方也可協(xié)商其他違約責任承擔方式。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式、訴訟管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.房地產(chǎn)測繪：對房地產(chǎn)的位置、面積、界限、用途、等級、價格等進行測量和評估的活動。應用場合：1.小產(chǎn)權房買賣：適用于買賣雙方在進行小產(chǎn)權房交易時，明確雙方權利義務關系的合同。2.二手房買賣：適用于已購住房上市交易時的買賣合同。3.新建住宅買賣：適用于新建住宅項目的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設施的歸屬及轉讓方式。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀及需符合的相關標準。3.貸款事宜：如乙方選擇貸款購買房屋，需明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等相關事宜。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。5.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的支付責任及標準。附件列表：1.房屋所有權證：證實甲方對房屋擁有完全所有權的法律文件。2.房屋產(chǎn)權清晰證明：證實房屋不存在任何法律糾紛或權利限制的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋實際現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋測繪報告：明確房屋面積、結構等信息的測繪