2024私人房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃期限、租金及押金等條款需明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、押金金額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋使用及維修條款需明確雙方責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。4.提前解除合同條款需明確違約金金額及支付方式，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前解除合同的違約金金額及支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。5.未盡事宜需在合同中注明另行協(xié)商解決，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中添加“本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決”的條款，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.附屬設(shè)施和設(shè)備：指除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。8.正常使用：指承租人在租賃期內(nèi)按照房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明進(jìn)行合理使用。9.不當(dāng)使用：指承租人違反合同約定或法律法規(guī)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行不合理使用或損壞。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.普通住宅或商業(yè)用途房屋租賃。4.房屋租賃雙方需要明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人攜帶寵物居住，以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，哪些由承租人承擔(dān)。3.變更條款：如果合同一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)在多久內(nèi)通知對(duì)方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。5.禁止行為：列出承租人在租賃期間禁止從事的活動(dòng)。6.違約處理：詳細(xì)說明違約行為的處理流程和后果。7.隱私保護(hù)：確認(rèn)雙方對(duì)對(duì)方隱私的尊重和保護(hù)。8.房屋變更：如果出租人在租賃期間需