2024年房屋權益保護：租賃權與優(yōu)先購買權協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋權益保護：租賃權與優(yōu)先購買權協議本合同目錄一覽1.租賃權協議1.1租賃物的描述1.1.1地址1.1.2面積1.1.3設施與條件1.2租賃期限1.2.1開始日期1.2.2結束日期1.3租金支付1.3.1金額1.3.2支付日期與方式1.4租賃權的轉讓1.4.1轉讓條件1.4.2轉讓程序1.5租賃權的終止1.5.1終止條件1.5.2終止程序2.優(yōu)先購買權協議2.1優(yōu)先購買權的觸發(fā)條件2.1.1出售條件2.1.2通知義務2.2優(yōu)先購買權的行使2.2.1行使期限2.2.2行使程序2.3優(yōu)先購買權的放棄2.3.1放棄條件2.3.2放棄通知2.4優(yōu)先購買權與租賃權的協調2.4.1協調原則2.4.2協調程序3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2變更程序3.3解除條件3.4解除程序4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3訴訟或仲裁地點6.合同的生效、終止與失效6.1生效條件6.2終止條件6.3失效條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的語言版本8.附件8.1租賃物清單8.2租金支付明細8.3轉讓證明文件9.簽字頁9.1出租人簽字9.2承租人簽字10.日期10.1簽署日期11.附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二12.修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內容13.附錄13.1相關法律文件13.2定義與術語解釋14.補充協議14.1補充協議一14.2補充協議二第一部分：合同如下：1.租賃權協議1.1租賃物的描述1.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2面積：120平方米1.1.3設施與條件：租賃物包括兩室一廳，家具家電齊全，設施完善。1.2租賃期限1.2.1開始日期：2024年1月1日1.2.2結束日期：2029年12月31日1.3租金支付1.3.1金額：每月租金為人民幣8000元1.3.2支付日期與方式：租金每月支付一次，支付日期為每月10日前，支付方式為銀行轉賬。1.4租賃權的轉讓1.4.1轉讓條件：承租人在租賃期限內享有租賃權轉讓的權利，轉讓條件如下：1.4.2轉讓程序：承租人如需轉讓租賃權，應提前30天通知出租人，并按照雙方商定的程序進行轉讓。1.5租賃權的終止1.5.1終止條件：租賃期限屆滿或者承租人違反合同約定，出租人可以終止租賃權。1.5.2終止程序：租賃權終止后，承租人應按照合同約定將租賃物返還出租人。2.優(yōu)先購買權協議2.1優(yōu)先購買權的觸發(fā)條件2.1.1出售條件：出租人在租賃期限內出售租賃物，承租人享有優(yōu)先購買權。2.1.2通知義務：出租人在出售租賃物前應通知承租人，承租人享有30天的優(yōu)先購買權行使期限。2.2優(yōu)先購買權的行使2.2.1行使期限：承租人在收到出售通知后30天內行使優(yōu)先購買權。2.2.2行使程序：承租人行使優(yōu)先購買權時，應向出租人提交書面購買意向，并按照雙方商定的程序進行購買。2.3優(yōu)先購買權的放棄2.3.1放棄條件：承租人可以放棄優(yōu)先購買權，需書面通知出租人。2.3.2放棄通知：承租人放棄優(yōu)先購買權后，應將放棄通知書面送達出租人。2.4優(yōu)先購買權與租賃權的協調2.4.1協調原則：優(yōu)先購買權的行使不得影響租賃權的正常履行。2.4.2協調程序：如發(fā)生優(yōu)先購買權與租賃權沖突，雙方應協商解決，協商不成的，按照合同約定和法律程序處理。3.合同的變更與解除3.1變更條件3.1.1合同變更的條件如下：3.1.2變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并按照約定履行變更后的合同義務。3.2解除條件3.2.1解除條件如下：3.2.2解除程序：雙方協商一致后，簽訂書面解除協議，并按照約定履行解除后的合同義務。4.違約責任4.1違約情形4.1.1違約情形如下：4.1.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。4.2違約賠償4.2.1賠償金額和方式：5.爭議解決5.1爭議解決方式：5.2爭議解決機構：5.3訴訟或仲裁地點：6.合同的生效、終止與失效6.1生效條件：6.2終止條件：6.3失效條件：8.附件8.1租賃物清單：8.1.1家具清單8.1.2家電清單8.2租金支付明細：8.2.1租金支付時間表8.2.2租金支付方式說明8.3轉讓證明文件：8.3.1租賃權轉讓證明8.3.2優(yōu)先購買權行使證明9.簽字頁9.1出租人簽字：9.2承租人簽字：10.日期10.1簽署日期：11.附加條款11.1附加條款一：11.1.1條款內容：11.2附加條款二：11.2.1條款內容：12.修訂歷史12.1修訂日期：12.2修訂內容：13.附錄13.1相關法律文件：13.1.1法律文件名稱：13.2定義與術語解釋：13.2.1術語定義：14.補充協議14.1補充協議一：14.1.1協議內容：14.2補充協議二：14.2.1協議內容：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。1.3第三方權利：第三方根據本合同享有的權利限于本合同約定的范圍內，不得超越合同約定的范圍。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同時，應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照雙方約定的程序進行服務。2.2保險公司介入：保險公司作為第三方介入本合同時，應按照保險合同的約定承擔保險責任，并按照本合同的約定履行相關義務。2.3維修服務提供商介入：維修服務提供商作為第三方介入本合同時，應按照雙方約定的服務范圍和標準提供維修服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對其行為所產生的責任，以其在本合同中的約定或法律規(guī)定為限。3.2第三方責任限額的調整：如法律規(guī)定或雙方約定發(fā)生變化，導致第三方責任限額需要調整的，雙方應簽訂書面協議進行調整。3.3第三方責任限額的承擔：第三方超出責任限額部分的賠償責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔超出責任限額的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本合同事宜時，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔。4.2第三方之間的關系：第三方之間的權利義務關系，由第三方之間的合同約定，與甲方和乙方無關。4.3第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物不享有任何權利，租賃物的所有權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更的條件：如第三方介入導致本合同內容需要變更的，雙方應簽訂書面變更協議，并按照約定履行變更后的合同義務。5.2第三方介入導致合同解除的條件：如第三方介入導致本合同需要解除的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照約定履行解除后的合同義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2第三方介入引起的爭議解決機構：如雙方約定仲裁，應選擇雙方認可的仲裁機構進行仲裁。如未約定仲裁，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同失效7.1第三方介入導致合同失效的條件：如第三方介入導致本合同失效的，雙方應按照合同約定處理合同失效后的相關事宜。7.2第三方介入導致合同失效的處理程序：如第三方介入導致本合同失效，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理合同失效后的相關事宜。8.第三方介入后的附加條款與說明8.1附加條款一：如中介方未能按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。8.2附加條款二：如保險公司未能按照約定承擔保險責任，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求保險公司承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、家電等。附件2：租金支付明細詳細要求和說明：租金支付明細應列明租金支付的期數、金額、支付日期等信息。附件3：轉讓證明文件詳細要求和說明：轉讓證明文件應包括租賃權轉讓的書面協議，以及優(yōu)先購買權行使的書面通知。附件4：維修服務提供商合同詳細要求和說明：維修服務提供商合同應詳細列明維修服務的范圍、標準、費用等信息。附件5：保險合同詳細要求和說明：保險合同應列明保險的類型、保險金額、保險期間等信息。附件6：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同應詳細列明中介服務的范圍、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按照約定轉讓租賃權，或轉讓不符合約定。4.乙方未按照約定行使優(yōu)先購買權，或遲延行使優(yōu)先購買權。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方違約嚴重，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，