建筑工程分包合作

建筑工程分包合作合同編號：__________分包合作合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.分包商愿意承擔(dān)該分包工程的施工任務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同，共同完成分包工程。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同的分包工程范圍包括但不限于：__________（具體分包工程范圍和內(nèi)容）。1.2分包商應(yīng)按照主工程的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求以及施工組織設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量和安全。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1本合同的分包工程總造價(jià)為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度付款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付分包工程總造價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付分包工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主支付分包工程總造價(jià)的60%；（4）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付分包工程總造價(jià)的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為一年。第三條工期與進(jìn)度3.1分包商應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保分包工程按期完成。3.2如有特殊情況導(dǎo)致分包商無法按時(shí)完成分包工程，分包商應(yīng)提前七個(gè)工作日向業(yè)主提出延期申請，并與業(yè)主協(xié)商確定新的工期。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保分包工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主工程的質(zhì)量要求。4.2業(yè)主或其指定的監(jiān)理單位對分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，分包商應(yīng)積極配合并提供必要的資料和便利。4.3分包工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2分包商如未能按照約定時(shí)間完成分包工程，應(yīng)按照逾期工程款總額的__________%支付違約金。5.3業(yè)主如未能按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期工程款總額的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（分包商）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程范圍和內(nèi)容的具體描述2.主工程的施工圖紙3.施工規(guī)范和技術(shù)要求文件4.施工組織設(shè)計(jì)文件5.分包工程總造價(jià)明細(xì)表6.付款計(jì)劃時(shí)間表7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成分包工程2.未能按照約定時(shí)間支付工程款3.分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.未經(jīng)業(yè)主同意，分包商擅自更改分包工程范圍或內(nèi)容5.雙方未能就延期申請達(dá)成一致意見6.分包商未能提供必要的資料和便利，導(dǎo)致驗(yàn)收未能順利進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.建筑工程分包：指在建筑工程施工過程中，將主工程的一部分工作委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行施工的行為。2.分包商：指接受業(yè)主委托，承擔(dān)分包工程施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.業(yè)主：指承擔(dān)主工程建設(shè)的單位或個(gè)人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金：指為確保分包工程質(zhì)量，業(yè)主在工程驗(yàn)收合格后按照一定比例扣除的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)提前與業(yè)主溝通，申請延期，并與業(yè)主協(xié)商確定新的工期。2.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照付款計(jì)劃時(shí)間表履行付款義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商解決。3.質(zhì)量問題：分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.變更工程范圍：分包商如需變更分包工程范圍或內(nèi)容，應(yīng)提前與業(yè)主溝通，取得業(yè)主同意。5.驗(yàn)收問題：分包商應(yīng)積極配合業(yè)主或其指定監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料和便利。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包