拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對(duì)房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一，甲方應(yīng)保證清單所列物品的質(zhì)量和數(shù)量；（3）房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內(nèi)物品清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他物品：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件6.房屋內(nèi)物品清單7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施完好，存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷過(guò)程中，為安置拆遷戶而建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂時(shí)，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買決心的表現(xiàn)。3.購(gòu)房發(fā)票：指開發(fā)商向購(gòu)房者出具的房屋銷售專用發(fā)票。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施完好，存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.任何一方違反本合同其他約定：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`