買房貸款合同樣本

買房貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方實(shí)際放款金額以甲方實(shí)際購(gòu)房款為準(zhǔn)，但不超過(guò)本合同約定的貸款金額。第二條貸款用途2.1甲方貸款用途為購(gòu)買房屋，房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價(jià)格：__________2.2甲方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向甲方發(fā)放貸款。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。4.2貸款利率不得高于國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。第五條還款方式5.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息。5.2甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。第六條擔(dān)保措施6.1甲方提供如下?lián)４胧海?）提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明材料；（2）提供甲方名下財(cái)產(chǎn)擔(dān)保；（3）提供甲方信用擔(dān)保。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施保障貸款的安全。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例，但不超過(guò)貸款本金。8.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.購(gòu)房發(fā)票3.甲方名下財(cái)產(chǎn)證明4.甲方信用證明5.貸款申請(qǐng)表6.身份證明文件7.收入證明文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買房屋，或未按照購(gòu)房合同約定的用途使用貸款。2.甲方逾期還款：甲方未按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)：甲方提供的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明材料不真實(shí)，或提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、信用擔(dān)保不符合實(shí)際情況。4.乙方未按照約定發(fā)放貸款：乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃向甲方發(fā)放貸款。5.乙方未按照約定利率發(fā)放貸款：乙方未按照本合同約定的貸款利率發(fā)放貸款，或未按照國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.違約金：指甲方違反本合同約定，乙方要求甲方支付的賠償金，金額為貸款本金的一定比例，但不超過(guò)貸款本金。3.逾期利息：指甲方逾期還款，乙方加收的利息，利率為約定利率或國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.擔(dān)保措施：指甲方為保證貸款安全，提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、信用擔(dān)保等措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等證明材料不真實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)有效的證明材料，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方逾期還款：乙方應(yīng)按照約定利率加收逾期利息，并提醒甲方及時(shí)還款。如甲方仍不還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款。3.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定利率發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款利率發(fā)放貸款，如未按照約定利率發(fā)放，