合租住宅權益

合租住宅權益合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的物業(yè)位于____________，包括但不限于____________（具體房間號/名稱）。1.2乙方租賃的房間面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____________月支付一次，每次支付____________個月的租金。3.3乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方的租賃物符合出租條件，具備居住功能；（2）負責物業(yè)的日常維護、維修，確保物業(yè)安全；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號開通及繳費事宜；（4）尊重乙方的隱私和正常生活秩序，不得干擾乙方正常生活；（5）按照約定時間交付物業(yè)，并在租賃期滿后按時退還押金。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守合同約定；（2）合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理工作；（4）不得將租賃物轉租、轉借給他人；（5）按照約定時間遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付物業(yè)或提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。6.3乙方未按照約定時間支付租金或提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)設施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)鑰匙交接記錄8.物業(yè)交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)或提前解除合同，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同，視為乙方違約。3.乙方未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為乙方違約。4.甲方未保證物業(yè)安全或未按約定時間維修物業(yè)，視為甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其部分房間出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)損壞導致無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修，如甲方未維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：甲方未尊重乙方隱私或干擾乙方正常生活。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方停止侵權行為，如甲方不改正，乙方有權要求甲方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，甲方未退還押金。解決辦法：乙方應與甲方溝通，