公積金貸款購房的申請(qǐng)流程

公積金貸款購房的申請(qǐng)流程合同編號(hào)：__________公積金貸款購房的申請(qǐng)流程合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：丙方（購房人）：身份證號(hào)：鑒于甲方需要通過公積金貸款購買丙方擁有的房產(chǎn)，丙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并同意甲方通過公積金貸款方式支付購房款，乙方作為公積金貸款的貸款人，同意向甲方提供公積金貸款，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就公積金貸款購房的申請(qǐng)流程達(dá)成如下協(xié)議：一、公積金貸款的基本情況1.甲方申請(qǐng)的公積金貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.甲方申請(qǐng)的公積金貸款期限為__________年，自公積金貸款放款之日起計(jì)算。3.公積金貸款的年利率為__________%，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)甲方的公積金貸款額度、期限、利率等因素制定。二、購房合同的簽訂與備案1.甲方與丙方應(yīng)依法簽訂《房屋買賣合同》，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。2.《房屋買賣合同》簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合同副本及購房人的身份證明等相關(guān)材料，以便乙方辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證提供的材料真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、公積金貸款的申請(qǐng)與放款1.甲方應(yīng)按照乙方的要求提交公積金貸款申請(qǐng)，并配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整申請(qǐng)材料后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知甲方。3.公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在收到公積金貸款放款后的__________個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付給丙方。四、房產(chǎn)過戶與登記1.甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將復(fù)印件提交給乙方。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的證件復(fù)印件，辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方制定的逾期還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并支付逾期利息。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照丙方的要求支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間放款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求支付違約金。4.丙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至公積金貸款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（購房人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方（購房人）身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.公積金貸款申請(qǐng)表6.公積金貸款審批文件7.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件8.還款計(jì)劃表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間還款：指甲方未按照還款計(jì)劃書約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款的行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款：指甲方未按照房屋買賣合同約定的支付日期和支付金額支付購房款的行為。3.乙方未按照約定時(shí)間放款：指乙方未按照公積金貸款審批文件約定的放款日期放款的行為。4.丙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指丙方未按照房屋買賣合同約定的過戶日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個(gè)人及配偶的住房公積金為還款來源，向貸款人申請(qǐng)的住房消費(fèi)貸款。2.購房人：指購買房屋并支付購房款的自然人或者法人。3.借款人：指申請(qǐng)公積金貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。4.貸款人：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，為借款人提供公積金貸款的機(jī)構(gòu)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)、完整、有效的材料。2.問題：公積金貸款審批時(shí)間超過約定時(shí)間。解決辦法：乙方應(yīng)加快審批進(jìn)度，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成審批。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極與丙方溝通，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.問題：甲方還款能力下降，無法按期還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方