商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書范例

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、終止事項(xiàng)1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利，甲方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、終止后的處理1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付租賃期內(nèi)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），乙方同意不再就原合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)向甲方主張任何權(quán)利。三、保密條款1.本協(xié)議的內(nèi)容雙方保密，不得向第三方披露，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商務(wù)信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、終止事項(xiàng)1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止使用商鋪，并將商鋪交還給甲方。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為終止原合同的違約責(zé)任。二、終止后的處理1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)。如乙方未能按照約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的租金至實(shí)際搬離之日止。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。具體退款金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。三、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后【】年【】月【】日止。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書3.租賃期內(nèi)的租金支付憑證4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證5.押金支付和退還憑證6.商鋪交接確認(rèn)書7.損壞設(shè)施、設(shè)備、物品的修復(fù)或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定將商鋪交還給甲方，視為違約。3.乙方損壞商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品，未按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，視為違約。4.甲方未按約定退還乙方已支付的押金，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方出租的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指承租方按照約定向出租方支付的水電費(fèi)用。7.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金等問(wèn)題：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方追討租金及違約金。2.乙方未按約定交還商鋪：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求乙方交還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方損壞商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品：解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法要求乙方賠償。4.甲方未按約定退還押金：解決辦法：提醒甲方及時(shí)退還，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法要求甲方退還押金及違約金。5.泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有商鋪，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。4.雙方因特定原因協(xié)商一致，決定終止《商鋪?zhàn)赓U合同》。5.雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書》，明確終止事項(xiàng)及后續(xù)處理。6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書3.乙方搬離商鋪的證明文件4.商鋪恢復(fù)至原合同約定狀態(tài)的證明文件5.租金、押金退款證明文件6.乙方支付違約金的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定時(shí)間搬離商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按照原合同約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按照原合同約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指愿意租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.商鋪：指雙方約定的租賃對(duì)象。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲搬離商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付延遲搬離的違約金，并要求乙方立即搬離商鋪。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付未支付的租金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未恢復(fù)商鋪狀態(tài)：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方恢復(fù)商鋪狀態(tài)，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)所需的費(fèi)用。4.乙方未支付違約金