房屋買賣合同自然人之間的法律責(zé)任

房屋買賣合同自然人之間的法律責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（自然人之間）賣方：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付剩余房款給賣方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件4.購房首付款收據(jù)5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并通過法律途徑解決糾紛。2.買方支付房款不及時(shí)：買方逾期支付房款時(shí)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，并積極配合辦理過戶手續(xù)，以避免延誤。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人之間的房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)