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文檔簡介
招租店面合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店面(以下簡稱“該店面”),現(xiàn)甲方同意將該店面出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于____________________的店面,以下簡稱“該店面”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應按照本合同約定,向甲方支付租金。
3.2租金總額為人民幣____元整(大寫:____元整),租金按月支付,每月租金為人民幣____元整(大寫:____元整)。
3.3租金支付方式:乙方應在每月的____日前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、租賃用途
4.1乙方租賃該店面僅用于____________________(具體用途),不得用于任何違法、違規(guī)活動。
五、租賃物的交付及驗收
5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方。
5.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi),對租賃物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題,應在驗收完畢后____個工作日內(nèi),向甲方提出書面異議。
六、維修責任
6.1在租賃期限內(nèi),租賃物的維修責任按以下方式承擔:
6.1.1因乙方使用不當或保管不善造成的租賃物損壞,由乙方負責維修或承擔賠償責任。
6.1.2因不可抗力或租賃物本身存在瑕疵造成的損壞,由甲方負責維修或承擔賠償責任。
七、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。
八、違約責任
8.1如甲方未能按照本合同約定交付租賃物,甲方應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
8.2如乙方未能按照本合同約定支付租金,乙方應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
八、爭議解決
9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.該店面租賃房屋產(chǎn)權證明文件;
2.租賃物清單;
3.乙方身份證明文件;
4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店面(以下簡稱“該店面”),甲方擬將該店面出租給乙方使用,為保證乙方的租金支付及合同的履行,丙方作為第三方擔保方,同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于____________________的店面,以下簡稱“該店面”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應按照本合同約定,向甲方支付租金。
3.2租金總額為人民幣____元整(大寫:____元整),租金按月支付,每月租金為人民幣____元整(大寫:____元整)。
3.3租金支付方式:乙方應在每月的____日前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方擔保
4.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔保,擔保金額為人民幣____元整(大寫:____元整)。
4.2丙方擔保期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權要求丙方在____個工作日內(nèi)支付全部租金,否則丙方應承擔相應的違約責任。
五、租賃用途
5.1乙方租賃該店面僅用于____________________(具體用途),不得用于任何違法、違規(guī)活動。
六、租賃物的交付及驗收
6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方。
6.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi),對租賃物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題,應在驗收完畢后____個工作日內(nèi),向甲方提出書面異議。
七、維修責任
7.1在租賃期限內(nèi),租賃物的維修責任按以下方式承擔:
7.1.1因乙方使用不當或保管不善造成的租賃物損壞,由乙方負責維修或承擔賠償責任。
7.1.2因不可抗力或租賃物本身存在瑕疵造成的損壞,由甲方負責維修或承擔賠償責任。
八、違約責任
8.1如甲方未能按照本合同約定交付租賃物,甲方應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
8.2如乙方未能按照本合同約定支付租金,乙方應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
8.3如丙方未能履行擔保責任,丙方應向甲方支付違約金,違約金為擔保金額的____%。
九、限制條款
9.1乙方不得擅自改變該店面的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修,如需改變,應事先征得甲方同意。
9.2乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式讓與他人使用。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.該店面租賃房屋產(chǎn)權證明文件;
2.租賃物清單;
3.乙方身份證明文件;
4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本;
5.丙方擔保函。
第三方介入的意義和目的在于增強合同的履行保障,降低甲方的經(jīng)營風險。通過丙方的擔保,甲方在乙方未能按時支付租金時,可以迅速追回租金,保障自身的合法權益。
甲方為主導的目的和意義在于確保租金的穩(wěn)定收入,維護甲方在租賃過程中的權益。通過增加乙方的違約責任和限制條款,甲方可以在一定程度上降低經(jīng)營風險,同時確保租賃物的合理使用和甲方利益的最大化。
行的開篇標識。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方監(jiān)管方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”),乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營,為確保乙方在租賃期間的權益,丙方作為第三方監(jiān)管方,同意對租賃關系進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪,以下簡稱“該商鋪”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應按照本合同約定,向甲方支付租金。
3.2租金總額為人民幣____元整(大寫:____元整),租金按月支付,每月租金為人民幣____元整(大寫:____元整)。
3.3租金支付方式:乙方應在每月的____日前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方監(jiān)管
4.1丙方同意對本合同項下的租賃關系進行監(jiān)管,以確保乙方在租賃期間的合法權益。
4.2丙方有權對甲方的租賃物維護、修繕情況進行監(jiān)督,并提出合理建議。
五、租賃用途
5.1乙方租賃該商鋪僅用于____________________(具體用途),不得用于任何違法、違規(guī)活動。
六、租賃物的交付及驗收
6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方,并保證租賃物符合約定條件。
6.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi),對租賃物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題,應在驗收完畢后____個工作日內(nèi),向甲方提出書面異議。
七、維修責任
7.1在租賃期限內(nèi),租賃物的維修責任按以下方式承擔:
7.1.1因乙方使用不當或保管不善造成的租賃物損壞,由乙方負責維修或承擔賠償責任。
7.1.2因不可抗力或租賃物本身存在瑕疵造成的損壞,由甲方負責維修或承擔賠償責任。
八、乙方權益保障
8.1乙方有權要求甲方保證租賃物在租賃期間的使用安全,并承擔因租賃物缺陷導致的任何損失。
8.2乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金或解除合同,除非存在嚴重違約行為。
九、甲方違約責任
9.1如甲方未能按照本合同約定交付租賃物,或提供的租賃物不符合約定條件,甲方應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
9.2如甲方在租賃期內(nèi)提高租金或單方面解除合同,甲方應向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.該商鋪租賃房屋產(chǎn)權證明文件;
2.租賃物清單;
3.乙方身份證明文件;
4.乙方營業(yè)
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