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廠房物業(yè)托管合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的廠房物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)托管給乙方使用事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰,已依法辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。
1.3甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。
二、物業(yè)托管期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,要求續(xù)簽本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、物業(yè)使用及維護(hù)
3.1乙方在合同期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè),但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
3.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施,不得損壞、擅自拆除或變更。
3.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為,應(yīng)事先書面告知甲方,并取得甲方書面同意。
3.4乙方在物業(yè)使用過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
3.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。
四、費(fèi)用承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。
4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付以下費(fèi)用:
(1)物業(yè)租金:____________________元/年。
(2)物業(yè)管理費(fèi):____________________元/年。
(3)其他相關(guān)費(fèi)用:____________________。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)交付物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。
(2)甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。
(2)乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;
(2)物業(yè)租賃合同復(fù)印件;
(3)物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的廠房物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)托管給乙方使用,并由丙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰,已依法辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。
1.3甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。
二、物業(yè)托管期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,要求續(xù)簽本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、丙方物業(yè)管理責(zé)任
3.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。
3.2丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,制定物業(yè)管理方案,并報(bào)甲方備案。
3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況,接受甲方監(jiān)督。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán),乙方在使用過(guò)程中不得損害甲方權(quán)益。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)租金及相關(guān)費(fèi)用。
4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀。
4.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見。
五、乙方使用及維護(hù)責(zé)任
5.1乙方在合同期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè),但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
5.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施,不得損壞、擅自拆除或變更。
5.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為,應(yīng)事先書面告知甲方,并取得甲方書面同意。
六、費(fèi)用承擔(dān)
6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。
6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付以下費(fèi)用:
(1)物業(yè)租金:____________________元/年。
(2)物業(yè)管理費(fèi):____________________元/年。
(3)其他相關(guān)費(fèi)用:____________________。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)交付物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。
(2)甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。
(2)乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(3)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,給丙方造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方丙方的介入,旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率,保障甲方權(quán)益。
8.2通過(guò)丙方的專業(yè)管理,確保物業(yè)的正常使用,提高物業(yè)價(jià)值。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人,主導(dǎo)本次托管合同,有利于維護(hù)自身權(quán)益,確保物業(yè)的合理利用。
9.2甲方的主導(dǎo)地位,有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的和諧與高效。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.3附件:
(1)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;
(2)物業(yè)租賃合同復(fù)印件;
(3)物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件;
(4)丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件;
(5)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理顧問):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的廠房物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)出租給乙方使用,并由丙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰,已依法辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。
1.3甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。
二、租賃期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃有效期為____________________年。
2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,要求續(xù)簽本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、丙方物業(yè)管理顧問服務(wù)
3.1丙方作為物業(yè)管理顧問,負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議,協(xié)助乙方優(yōu)化物業(yè)管理方案。
3.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況,包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。
3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理人員溝通,解決物業(yè)管理中的問題。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有物業(yè)的租賃使用權(quán),甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除本合同。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施,確保物業(yè)的正常使用。
4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。
五、甲方義務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè),并保證物業(yè)符合租賃合同的約定條件。
5.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任,確保物業(yè)在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。
5.3甲方應(yīng)配合乙方的合理要求,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和更新。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未保證物業(yè)符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。
(2)甲方違反本合同約定,擅自解除合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。
(2)乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、丙方責(zé)任
7.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失。
7.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,不得泄露乙方商業(yè)秘密。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為承租方,主導(dǎo)本次租賃合同,有利于確保其租賃權(quán)益得到充分保障。
8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于乙方向甲方和丙方提出更高的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn),提升物業(yè)管理水平。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1甲方作為出租方,在本合同中處于輔助地位,有助于乙方更加專注于物業(yè)的使用和經(jīng)營(yíng)。
9.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在于減少甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的干預(yù),讓乙方能夠更加自主地管理物業(yè)。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,
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