房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金合同模板

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，以下簡稱“定金”。

二、定金支付及退還

2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付定金，支付方式為__________。

2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)在收到定金之日起__________個工作日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。

2.3若買方在支付定金后因自身原因解除本合同，定金不予退還。

2.4若賣方在買方支付定金后因自身原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3賣方在未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

3.4買方在未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）賣方身份證復(fù)印件；

（3）買方身份證復(fù)印件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

賣方（簽字或蓋章）：____________

買方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）賣方身份證復(fù)印件；

（3）買方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，為保障交易安全，丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督買方履行支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，若買方未按約定支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

2.3丙方在本合同履行期間，如因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，丙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、定金支付及退還

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

3.2買方支付定金后，賣方應(yīng)在收到定金之日起__________個工作日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。

3.3若買方在支付定金后因自身原因解除本合同，定金不予退還。

四、甲方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，若買方未按約定支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若買方未按約定辦理，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3賣方有權(quán)要求買方在購買涉案房產(chǎn)后，按照約定用途使用該房產(chǎn)，若買方違反約定，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買方在未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.2買方在未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況下，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.3買方在購買涉案房產(chǎn)后，違反約定用途使用該房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，賣方、買方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障交易安全，確保買賣雙方權(quán)益得到有效保護(hù)。

8.2擔(dān)保方的加入，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保買方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

9.3甲方通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障其權(quán)益，提高交易安全性。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）賣方身份證復(fù)印件；

（3）買方身份證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保方授權(quán)委托書（如有）。

賣方（簽字或蓋章）：____________

買方（簽字或蓋章）：____________

擔(dān)保方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為解決買方購房資金問題，丙方作為融資方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)購買

1.1賣方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。

二、融資方責(zé)任

2.1丙方作為融資方，承諾為買方提供購房資金，確保買方能夠按時支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.2丙方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方未按約定辦理，丙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3丙方在本合同履行期間，如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，丙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價格支付

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為購房款的一部分。

3.2買方在支付購房款后，丙方應(yīng)在收到購房款之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方未按約定辦理，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方有權(quán)要求賣方保證涉案房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，若賣方隱瞞或未告知涉案房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

五、甲方違約及限制條款

5.1賣方在未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.2賣方在未按約定時間提供涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明的情況下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.3賣方在隱瞞或未告知涉案房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的情況下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________），并賠償買方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，買方、賣方和融資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本次