按揭房合同抵押合同模板

按揭房合同抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵押人（以下簡稱“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔保事項，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方名下房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且該房產(chǎn)未設定任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

二、抵押擔保范圍

2.1本抵押擔保合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：

（1）主合同項下乙方對甲方所享有的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等；

（2）因主合同項下債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、執(zhí)行費用等；

（3）因甲方違約而導致的乙方遭受的其他損失。

三、抵押權(quán)實現(xiàn)方式

3.1乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可采取以下方式之一或同時采取多種方式：

（1）協(xié)議折價；

（2）拍賣；

（3）變賣；

（4）申請法院強制執(zhí)行。

四、抵押擔保期限

4.1本抵押擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下債權(quán)履行完畢之日止。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，視為違約：

（1）未按約定提供抵押物的；

（2）提供虛假抵押物的；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的；

（4）抵押物價值減少的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方違約的，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方立即糾正違約行為；

（2）要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；

（3）依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

抵押人（甲方）：__________

抵押權(quán)人（乙方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

抵押人（以下簡稱“甲方”）、抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）及擔保人（以下簡稱“丙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔保事項，并引入丙方作為擔保人，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方名下房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且該房產(chǎn)未設定任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

二、抵押擔保范圍

2.1本抵押擔保合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：

（1）主合同項下乙方對甲方所享有的全部債權(quán)；

（2）因主合同項下債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、執(zhí)行費用等；

（3）因甲方違約而導致的乙方遭受的其他損失。

三、丙方作為擔保人的責權(quán)利

3.1丙方同意在甲方無力履行主合同項下債務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任限于主合同項下乙方對甲方所享有的全部債權(quán)。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)隨時了解丙方的擔保能力及履行擔保責任的情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的擔保責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，對丙方的權(quán)益予以充分保障。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，未經(jīng)甲方同意，不得損害丙方的權(quán)益。

5.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應合理評估抵押物的價值，避免過度損害甲方的利益。

5.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應采取合理的拍賣、變賣等方式，確保抵押物的價值得到充分體現(xiàn)。

六、丙方的權(quán)益保障

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)其債權(quán)、債務情況的資料。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，及時通知其有關(guān)情況。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，向其提供有關(guān)債權(quán)、債務的清算報告。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強抵押擔保的安全性，降低甲方和乙方的風險。

2.通過引入擔保人，提高甲方在債務違約時的還款能力，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

3.丙方作為擔保人，能夠增加合同的穩(wěn)定性和可信度。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在債務違約時的權(quán)益，確保其房產(chǎn)不受過度損害。

2.通過增加權(quán)利條款，使甲方在合同中處于主導地位，提高其在合同中的話語權(quán)。

3.明確乙方的違約及限制條款，保障甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

借款人（以下簡稱“甲方”）、出借人（以下簡稱“乙方”）及擔保人（以下簡稱“丙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款事宜，丙方作為擔保人提供擔保，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

1.2甲方保證借款用途合法合規(guī)，并承諾按期還款。

二、丙方作為擔保人的責權(quán)利

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.2丙方在甲方無力履行借款合同項下債務時，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠借款等違約行為。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔保能力的證明材料，并有權(quán)對丙方的擔保能力進行評估。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求甲方立即歸還借款本金及利息：

（1）未按約定用途使用借款；

（2）未按約定期限歸還借款本金及利息；

（3）提供虛假借款用途證明材料；

（4）有其他嚴重違約行為。

4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等擔保方式處理其債權(quán)。

4.3甲方在借款期間，不得進行任何可能影響其償債能力的行為。

五、丙方的權(quán)益保障

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款合同及相關(guān)借款用途證明材料。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)擔保責任時，對甲方的資產(chǎn)進行合理評估，確保丙方的權(quán)益不受損害。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)擔保責任后，向其提供有關(guān)債權(quán)、債務的清算報告。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方的借款資金安全，通過明確的違約條款和擔保人的連帶責任，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

2.明確丙方的擔保責任，使乙方在甲方違約時能夠迅速采取行動，減少損失。

3.通過增加乙方的權(quán)利條款，提高乙方在借款合