北京房屋租賃合同范例官方

北京房屋租賃合同范例官方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于北京市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋證號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與保管

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自拆卸租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.3乙方違反本合同第五條約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于北京市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋證號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與保管

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自拆卸租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約的情況下要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

8.2乙方如違反本合同第五條約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方如違反本合同第八條約定，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。

11.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，提高租賃物的使用率和收益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。

12.2通過明確甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，甲方可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長期性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的商業(yè)門店（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該門店出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于北京市____________________，商業(yè)面積為____________________平方米，房屋證號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約的情況下要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

八、乙方的權(quán)利與利益

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的必要維護(hù)和維修服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的使用方式，以最大化其商業(yè)利益。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

九、甲方的違約責(zé)任及限制條款

9.1甲方如違反本合同第五條約定，未提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償損失。

9.2甲方如違反本合同第九條約定，未在租賃期滿后與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3甲方如違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)