商業(yè)房門面出租合同模板

商業(yè)房門面出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)中的商業(yè)房門面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：位于________________________的商業(yè)房門面，面積________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃用途：乙方使用該租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及返還

4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________________元。

4.2押金返還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后，無息返還押金。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房門面，現(xiàn)甲方同意將該門面出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行與管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：位于________________________的商業(yè)房門面，面積________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃用途：乙方使用該租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及返還

4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________________元。

4.2押金返還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后，無息返還押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行審查，包括但不限于審查乙方的財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

5.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并通知甲方。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營情況提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃物的合理使用。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則視為違約。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃物的合理使用，同時提升甲方的經(jīng)營效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方作為出租方的核心權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，使甲方在合同中處于優(yōu)勢地位，有效規(guī)避潛在風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)中的商業(yè)房門面出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行與管理，以保障乙方的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：位于________________________的商業(yè)房門面，面積________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃用途：乙方使用該租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用情況，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

4.2丙方有權(quán)對甲方的維修保養(yǎng)工作提出要求，確保租賃物的質(zhì)量。

4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保障其合法權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修改造要求，經(jīng)丙方同意后實施。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換租賃物。

6.2甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

6.3甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為承租方