麗水二手房買賣合同范例

麗水二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方自愿將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的附屬設施包括__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房產的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方全部購房款。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產后，應向甲方支付__________元作為房屋交付保證金。

3.3甲方應于合同簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

4.2乙方應承擔標的房產的購買稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件；

2.雙方的身份證復印件；

3.其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方自愿將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的房產。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的附屬設施包括__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房產的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方全部購房款。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、中介服務費用及支付

3.1丙方作為中介方，提供標的房產的買賣中介服務，中介服務費用為人民幣__________元整。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內向丙方支付中介服務費用。

3.3甲方有權監(jiān)督丙方提供的中介服務質量，如丙方未履行中介義務，甲方有權要求丙方退還部分或全部中介服務費用。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產后，應向甲方支付__________元作為房屋交付保證金。

4.3甲方應于合同簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

5.2乙方應承擔標的房產的購買稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

5.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理稅費繳納事宜，如因丙方原因導致稅費繳納延誤，丙方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

6.2甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元違約金。

6.3丙方未履行中介義務或提供虛假信息的，應向甲方支付__________元違約金。

6.4任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。

7.2甲方有權要求乙方按照約定時間接收標的房產。

7.3甲方有權要求乙方承擔標的房產的過戶稅費。

7.4甲方有權要求丙方提供中介服務。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在未支付全部購房款前，不得擅自占有、使用標的房產。

8.2乙方在未辦理過戶手續(xù)前，不得轉讓、抵押標的房產。

8.3乙方不得因自身原因導致標的房產的過戶手續(xù)延誤。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件；

2.雙方的身份證復印件；

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方介入本次交易，旨在提供專業(yè)、高效的房產買賣服務，確保交易順利進行，同時維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，通過本合同，甲方確保了購房款的按時支付、標的房產的及時交付及過戶手續(xù)的順利進行，最大程度地保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售標的房產給乙方；為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保服務。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的附屬設施包括__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房產的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方__________%的購房款，即人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應按約定的分期付款計劃支付剩余購房款。

三、擔保服務費用及支付

3.1丙方作為擔保方，提供擔保服務，擔保服務費用為人民幣__________元整。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內向丙方支付擔保服務費用。

3.3丙方有權要求甲方提供標的房產的相關資料，以核實標的房產的權屬和狀態(tài)。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產后，應向甲方支付__________元作為房屋交付保證金。

4.3甲方應于合同簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

5.2乙方應承擔標的房產的購買稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

6.3丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付__________元違約金。

六、乙方的權利

6.4乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房產。

6.5乙方有權要求甲方按照約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

6.6乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易安全。

七、甲方的限制條款

7.1甲方在乙方支付首付款前，不得擅自處置標的房產。

7.2甲方在乙方未支付全部購房款前，不得請求乙方提前償還貸款。

7.3甲方不得因自身原因導致標的房產的過戶手續(xù)延誤。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件；

2.雙方的身份證復印件；

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關文件。