房屋小產(chǎn)權(quán)合同范例

房屋小產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將其房屋小產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋小產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)完整地交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3若任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋小產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋小產(chǎn)權(quán)的購買人，丙方（以下簡稱“丙方”）為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)。鑒于甲乙雙方就房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，丙方愿意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體用途為__________。

二、丙方擔(dān)保事項(xiàng)

2.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1甲方同意將其房屋小產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋小產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。

4.3丙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金退還給乙方。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)完整地交付給乙方。

5.2乙方在取得房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋小產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋小產(chǎn)權(quán)。

6.2乙方若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋小產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，不得將房屋小產(chǎn)權(quán)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：丙方的擔(dān)保作用有助于增強(qiáng)乙方的購買信心，推動(dòng)交易進(jìn)程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：通過合同約定，甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，確保其權(quán)益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房屋，丙方愿意提供金融服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體用途為__________。

二、丙方金融服務(wù)事項(xiàng)

2.1丙方為本合同提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1甲方同意將其房屋小產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋小產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，通過丙方提供的金融服務(wù)，支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)完整地交付給乙方。

5.2乙方在取得房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有房屋小產(chǎn)權(quán)的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷或改變交易條件。

6.2乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定交付房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)利及義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2若甲方在交易過程中隱瞞房屋的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得在合同履行期間，以任何方式限制乙方對(duì)房屋的使用和處分權(quán)利。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡最大努力協(xié)助乙方完成房屋購買手續(xù)。

8.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方的個(gè)人信息和交易資金安全。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

5.其