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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(居間方)第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2帶看房服務2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4談判及協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)咨詢第三條服務費用及支付方式3.1丙方服務費用的計算方式3.2丙方服務費用的支付時間3.3支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求消費者協(xié)會調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應對措施第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充11.3合同的生效、變更和解除第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利與義務12.2乙方權(quán)利與義務12.3丙方權(quán)利與義務第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理13.3房屋交易稅費承擔第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):北京X有限公司,統(tǒng)一社會信用代碼:X,住所地:北京市X區(qū)X路X號,聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X。1.2乙方(買方):姓名:X,性別:X,身份證號碼:X,住址:北京市X區(qū)X路X號,聯(lián)系電話:X。1.3丙方(居間方):北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,統(tǒng)一社會信用代碼:X,住所地:北京市X區(qū)X路X號,聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布:丙方應根據(jù)乙方的購房需求,收集并發(fā)布符合要求的房源信息。2.1.2帶看房服務:丙方安排專業(yè)人員進行帶看房服務,協(xié)助乙方了解房源的具體情況。2.1.3交易流程協(xié)助:丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.4談判及協(xié)調(diào):丙方協(xié)助甲方、乙方進行價格、付款方式、交房時間等談判,并協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中的問題。2.1.5法律法規(guī)咨詢:丙方為甲方、乙方提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。第三條服務費用及支付方式3.1丙方服務費用的計算方式:丙方的服務費用為房屋成交價的2%。3.2丙方服務費用的支付時間:甲方應在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付丙方服務費用。3.3支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方服務費用。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期:本合同自甲方、乙方、丙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期:本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易后終止。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件:在合同有效期內(nèi),甲乙雙方或丙方任意一方提前終止合同,需提前三日通知其他方,并支付違約金人民幣X元。5.2合同終止的條件:甲方、乙方完成房屋買賣交易后,本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約責任:甲方違反合同約定,導致合同無法履行或造成損失的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約責任:乙方違反合同約定,導致合同無法履行或造成損失的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.3丙方違約責任:丙方違反合同約定,導致合同無法履行或造成損失的,應承擔違約責任,向甲方、乙方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決:合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2請求消費者協(xié)會調(diào)解:如協(xié)商不成,甲乙雙方可向當?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟:如調(diào)解不成,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容:本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任:如有泄露,泄露方應承擔違約責任,向受損方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對措施:一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響方應立即通知其他方,并采取合理措施減少損失。第十條通知與送達10.1通知方式:各方通過書面形式或其他有效方式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式:甲方送達地址為北京市X區(qū)X路X號,聯(lián)系電話:X;乙方送達地址為北京市X區(qū)X路X號,聯(lián)系電話:X;丙方送達地址為北京市X區(qū)X路X號,聯(lián)系電話:X。第十一條附則11.1合同附件:本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。11.2合同修改及補充:本合同的修改、補充應采用書面形式,經(jīng)甲乙丙三方簽署后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、變更和解除:本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。合同的變更、解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利與義務12.1.1甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息。12.1.2甲方應配合乙方查看房源,并解答相關(guān)問題。12.1.3甲方應按合同約定履行房屋買賣合同,辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。12.1.4甲方應按約定支付丙方服務費用。12.2乙方權(quán)利與義務12.2.1乙方應向丙方提供真實、準確的購房需求。12.2.2乙方應認真查看房源,了解房源情況,并積極配合甲方完成交易。12.2.3乙方應按合同約定履行房屋買賣合同,辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。12.2.4乙方應按約定支付丙方服務費用。12.3丙方權(quán)利與義務12.3.1丙方應按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)的居間服務。12.3.2丙方應確保房源信息的真實性、準確性,并協(xié)助甲乙雙方完成交易。12.3.3丙方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.3.4丙方應在合同約定的服務范圍內(nèi),積極履行各項服務職責。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件:甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋過戶手續(xù)辦理:甲方、乙方應按照合同約定,共同辦理房屋過戶手續(xù)。13.3房屋交易稅費承擔:房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期:本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同簽署地點:北京市X區(qū)X路X號。14.3合同正本及副本份數(shù):本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方、丙方之外,參與房屋交易過程的各方,包括但不限于金融機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、律師、稅務機關(guān)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于:貸款融資、房屋評估、房屋檢測、法律咨詢、稅務辦理等。第二條第三方選擇的約定2.1甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行貸款融資、房屋評估、房屋檢測、法律咨詢、稅務辦理等服務。2.2甲方、乙方應審慎選擇第三方機構(gòu),確保其具備相應的資質(zhì)、信譽和業(yè)務能力。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方應按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務,并依法合規(guī)收取費用。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法,并對其服務結(jié)果承擔責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私,不得泄露相關(guān)信息。3.4第三方應按照合同約定履行義務,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如甲方、乙方選擇第三方介入,各方應就第三方介入的事項、費用、責任等達成一致,并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應明確第三方的服務范圍、費用、責任等事項,并與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1甲方、乙方應與第三方就責任限額達成一致,并在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲方、乙方應審慎評估第三方的責任限額,以確保自身權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的主體,各自承擔各自的法律責任。6.2第三方提供服務時,應遵守相關(guān)法律法規(guī),并尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛,應由各方自行解決,不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方選擇第三方介入時,應提前通知丙方,并告知丙方第三方介入的事項、時間、地點等。7.2丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通、協(xié)商,以確保交易順利進行。7.3甲方、乙方、第三方應就介入事項達成一致,并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.4甲方、乙方、丙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務,確保交易順利完成。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲方、乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定,履行合同義務。8.2甲方、乙方、第三方應相互配合,確保房屋交易過程的順利進行。8.3甲方、乙方、第三方應共同維護本合同的履行,解決履行過程中的問題。第九條第三方介入后的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可請求消費者協(xié)會調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方同意解除本合同的,應簽訂書面解除協(xié)議,并通知丙方。10.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。10.3解除本合同后,甲方、乙方、第三方應按照解除協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利義務。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及補充協(xié)議的變更、解除,不影響各方在合同中約定的權(quán)利義務。11.2第三方介入事項的變更、解除,不影響本合同其他條款的效力。11.3本合同及補充協(xié)議的效力,不受第三方介入事項的影響。第十二條附加條款12.1甲方、乙方、丙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利義務。12.2甲方、乙方、丙方應相互配合,確保房屋交易過程的順利進行。12.3甲方、乙方、丙方應共同維護本合同的履行,解決履行過程中的問題。第十三條第三方介入的書面確認13.第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:身份證復印件附件三:戶口簿復印件附件四:婚姻狀況證明附件五:收入證明附件六:銀行流水證明附件七:房屋評估報告附件八:房屋檢測報告附件九:貸款合同附件十:房屋買賣合同附件十一:房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十二:稅費計算指南附件十三:居間服務費用支付憑證附件十四:其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明:附件一:房屋所有權(quán)證要求:原件掃描或復印件,須清晰可見。說明:證明甲方對房屋擁有所有權(quán),是房屋交易的基礎(chǔ)文件。附件二:身份證復印件要求:有效期內(nèi),須清晰可見。說明:證明甲乙雙方的身份信息,用于辦理房屋過戶等手續(xù)。附件三:戶口簿復印件要求:有效期內(nèi),須清晰可見。說明:證明甲方家庭成員信息,用于辦理房屋過戶等手續(xù)。附件四:婚姻狀況證明要求:有效期內(nèi),須清晰可見。說明:證明甲方的婚姻狀況,用于辦理房屋過戶等手續(xù)。附件五:收入證明要求:近六個月內(nèi)的,須加蓋公章。說明:用于證明甲方的還款能力,申請貸款時需提供。附件六:銀行流水證明要求:近六個月內(nèi)的,須加蓋公章。說明:用于證明甲方的資金狀況,申請貸款時需提供。附件七:房屋評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,須蓋章。附件八:房屋檢測報告要求:由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,須蓋章。說明:檢測房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等,確保房屋符合交易標準。附件九:貸款合同要求:與金融機構(gòu)簽訂的正式貸款合同。說明:約定貸款金額、利率、還款方式等條款。附件十:房屋買賣合同要求:正式簽訂的房屋買賣合同。說明:約定房屋買賣的具體條款,包括價格、付款、交房等。附件十一:房屋過戶手續(xù)辦理指南要求:詳細指南,包括所需材料、辦理流程等。說明:指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件十二:稅費計算指南要求:詳細指南,包括稅費計算公式、稅率等。說明:指導甲乙雙方計算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件十三:居間服務費用支付憑證要求:支付憑證復印件,須清晰可見。說明:證明甲乙雙方已支付居間服務費用。附件十四:其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料要求:根據(jù)實際情況提供。說明:包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間履行房屋買賣合同義務。2.乙方未按約定時間履行房屋買賣合同義務。3.丙方未按約定提供居間服務或服務不符合約定。4.甲方、乙方未按約定支付第三方服務費用。5.甲方、乙方、丙方未按

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