2024年度不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3不動產(chǎn)權(quán)益的定義第二條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的范圍和內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)權(quán)益范圍2.2不動產(chǎn)權(quán)益的具體內(nèi)容第三條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間和程序4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序第五條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的費用和支付方式5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的費用5.2支付方式及支付時間第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的證明和文件6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的證明文件6.2甲方應(yīng)提供的文件6.3乙方應(yīng)提供的文件第七條：權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬7.2甲方和乙方的權(quán)益保障第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××個人1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3不動產(chǎn)權(quán)益：指甲方擁有的位于×××市×××路×××號的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)以及相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。第二條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的范圍和內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)權(quán)益范圍：房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)以及相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。2.2不動產(chǎn)權(quán)益的具體內(nèi)容：甲方將上述不動產(chǎn)權(quán)益全權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第三條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：保證所提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)合法有效，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：支付約定的權(quán)益轉(zhuǎn)移費用，并按照約定程序完成權(quán)益轉(zhuǎn)移。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間和程序4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間：自雙方簽署本合同之日起，甲方應(yīng)按照約定程序向乙方轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)權(quán)益。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更等。第五條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的費用和支付方式5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的費用：乙方應(yīng)支付的權(quán)益轉(zhuǎn)移費用共計人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。5.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述權(quán)益轉(zhuǎn)移費用。第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)移的證明和文件6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的證明文件：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。6.2甲方應(yīng)提供的文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。6.3乙方應(yīng)提供的文件：身份證等相關(guān)證件。第七條：權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬：自不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，上述不動產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有。7.2甲方和乙方的權(quán)益保障：雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，保障對方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用不動產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移不能完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金計算方式為：違約金=權(quán)益轉(zhuǎn)移費用×10%。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移不能完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金計算方式為：違約金=權(quán)益轉(zhuǎn)移費用×10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)本合同簽訂地為×××市，任何一方提起的訴訟均應(yīng)在×××市人民法院進行。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方完成了本合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方已支付了全部權(quán)益轉(zhuǎn)移費用；（3）雙方書面同意終止本合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審批機關(guān)、登記機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)及土地信息、交易咨詢服務(wù)；（2）評估方對房產(chǎn)及土地進行價值評估；（3）審批機關(guān)對不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移進行審批；（4）登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過程中的職責(zé)，確保權(quán)益轉(zhuǎn)移的合法、合規(guī)進行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)或?qū)徟Y(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和有效性，并對其后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)移延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費用作為責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)移失敗，甲方有權(quán)要求返還已支付的中介費用。（2）評估方：評估費用作為責(zé)任限額，如評估結(jié)果存在重大失誤，甲方有權(quán)要求評估方返還評估費用，并賠償直接損失。（3）審批機關(guān)：審批機關(guān)的責(zé)任限額為其審批決定的法律責(zé)任，如因?qū)徟鷻C關(guān)原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)移延遲或失敗，甲方有權(quán)要求審批機關(guān)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）登記機關(guān)：登記費用作為責(zé)任限額，如因登記機關(guān)原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)移延遲或失敗，甲方有權(quán)要求登記機關(guān)返還已支付的登記費用。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的金額，如實際損失超過責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求第三方按實際損失賠償，但不超過約定的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同義務(wù)。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以補救，如乙方未采取措施或措施無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，配合第三方完成權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲乙方未按照約定配合，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移延遲或失敗，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，如甲乙方未按照約定支付費用，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移延遲或失敗，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：合同的變更、解除和終止20.1除非本合同另有約定，第三方介入不影響本合同的變更、解除和終止。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。第二十一條：法律適用和爭議解決21.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2雙方因履行本合同及第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1雙方對本合同及第三方介入未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的附件23.1附件的名稱和內(nèi)容附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估服務(wù)協(xié)議附件七：審批機關(guān)審批文件附件八：登記機關(guān)登記文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估服務(wù)協(xié)議附件七：審批機關(guān)審批文件附件八：登記機關(guān)登記文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。3.身份證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。4.其他相關(guān)文件：本附件包括但不限于房產(chǎn)交易稅單、房產(chǎn)過戶申請表、土地使用權(quán)變更申請表等與權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件。5.中介服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.評估服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細列明評估方的評估內(nèi)容、評估費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.審批機關(guān)審批文件：本附件應(yīng)包含審批機關(guān)對不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的審批文件，包括但不限于審批意見、審批表格等。8.登記機關(guān)登記文件：本附件應(yīng)包含登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的文件，包括但不限于登記申請表、登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移延遲。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，延遲履行違約金計算方式為：延遲履行違約金=權(quán)益轉(zhuǎn)移費用×1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時間支付權(quán)益轉(zhuǎn)移費用，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移延遲。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，延遲支付違約金計算方式為：延遲支付違約金=應(yīng)支付的權(quán)益轉(zhuǎn)移費用×1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照約定提供