2024全新入駐園區(qū)協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新入駐園區(qū)協(xié)議本合同目錄一覽1.園區(qū)概述1.1園區(qū)基本情況1.2園區(qū)設(shè)施與服務(wù)2.入駐企業(yè)條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求2.2企業(yè)行業(yè)限制3.入駐流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審核與審批3.3簽訂合同3.4入園手續(xù)4.租賃條款4.1租賃面積4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4押金及退還5.管理與服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容5.3費(fèi)用支付方式6.園區(qū)內(nèi)企業(yè)行為規(guī)范6.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定6.2企業(yè)安全生產(chǎn)要求6.3企業(yè)環(huán)保要求7.園區(qū)優(yōu)惠政策7.1稅收優(yōu)惠政策7.2人才引進(jìn)政策7.3融資支持政策8.園區(qū)增值服務(wù)8.1商務(wù)支持服務(wù)8.2技術(shù)支持服務(wù)8.3培訓(xùn)與交流服務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)12.1園區(qū)方的權(quán)利12.2園區(qū)方的義務(wù)13.入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)13.1入駐企業(yè)的權(quán)利13.2入駐企業(yè)的義務(wù)14.合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條園區(qū)概述1.1園區(qū)基本情況甲方擁有的園區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，是一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)化廠房、研發(fā)樓、員工食堂、宿舍等設(shè)施，并配備了一流的物業(yè)管理服務(wù)。1.2園區(qū)設(shè)施與服務(wù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括：（1）標(biāo)準(zhǔn)化廠房：共計(jì)平方米，可用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途；（2）研發(fā)樓：共計(jì)平方米，可用于辦公、研發(fā)、會(huì)議等用途；（3）員工食堂：提供一日三餐，口味豐富，價(jià)格合理；（4）宿舍：共計(jì)平方米，配備空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施；（5）停車場(chǎng)：提供充足的停車位，方便入駐企業(yè)員工及客戶停車；（6）保安巡邏：24小時(shí)保安巡邏，確保園區(qū)安全；（7）綠化環(huán)境：園區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美，為您提供一個(gè)舒適的工作和生活環(huán)境。第二條入駐企業(yè)條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求（1）企業(yè)法人資格；（2）有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)。2.2企業(yè)行業(yè)限制（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；（2）綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)；（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；（4）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。第三條入駐流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤唬?）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）企業(yè)法人身份證復(fù)印件；（3）企業(yè)簡(jiǎn)介及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）入駐申請(qǐng)書；（5）其他甲方要求提供的材料。3.2審核與審批甲方在收到企業(yè)申請(qǐng)材料后，將在個(gè)工作日內(nèi)完成審核與審批。3.3簽訂合同雙方達(dá)成一致后，將簽訂《入駐園區(qū)協(xié)議》。3.4入園手續(xù)企業(yè)簽訂協(xié)議后，需按照甲方要求辦理入園手續(xù)，包括繳納租金、押金等。第四條租賃條款4.1租賃面積企業(yè)可根據(jù)實(shí)際需求租賃面積，具體面積及價(jià)格面議。4.2租金及支付方式租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租賃期限租賃期限為年，自入園手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。4.4押金及退還企業(yè)需繳納租賃押金元，租賃期滿或合同提前解除后，押金無(wú)息退還。第五條管理與服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容管理費(fèi)用包含園區(qū)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安保等費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用包含園區(qū)內(nèi)提供的商務(wù)支持、技術(shù)支持、培訓(xùn)與交流等服務(wù)。5.3費(fèi)用支付方式管理與服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條園區(qū)內(nèi)企業(yè)行為規(guī)范6.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違紀(jì)活動(dòng)。6.2企業(yè)安全生產(chǎn)要求企業(yè)應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好生產(chǎn)安全管理工作，確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3企業(yè)環(huán)保要求企業(yè)應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得污染環(huán)境。第八條園區(qū)優(yōu)惠政策8.1稅收優(yōu)惠政策根據(jù)國(guó)家及地方稅收法律法規(guī)，園區(qū)內(nèi)企業(yè)可享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。8.2人才引進(jìn)政策園區(qū)內(nèi)企業(yè)引進(jìn)符合條件的人才，可享受地方政府提供的人才引進(jìn)政策。8.3融資支持政策園區(qū)內(nèi)企業(yè)可申請(qǐng)園區(qū)提供的融資支持，具體政策面議。第九條園區(qū)增值服務(wù)9.1商務(wù)支持服務(wù)園區(qū)提供商務(wù)接待、會(huì)議場(chǎng)地、企業(yè)宣傳等商務(wù)支持服務(wù)。9.2技術(shù)支持服務(wù)園區(qū)提供技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、產(chǎn)學(xué)研合作等技術(shù)支持服務(wù)。9.3培訓(xùn)與交流服務(wù)園區(qū)定期舉辦各類培訓(xùn)和交流活動(dòng)，助力企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)園區(qū)管理部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反園區(qū)規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向園區(qū)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)13.1園區(qū)方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和管理服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行合規(guī)審查；（3）監(jiān)督入駐企業(yè)遵守園區(qū)規(guī)定；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造和升級(jí)。13.2園區(qū)方的義務(wù)（1）按照合同約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)；（2）保障園區(qū)內(nèi)的安全和公共秩序；（3）協(xié)助入駐企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)14.1入駐企業(yè)的權(quán)利（1）按照合同約定使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)；（2）享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策；（3）參加園區(qū)組織的各類活動(dòng)；（4）對(duì)園區(qū)的管理提出建議和意見。14.2入駐企業(yè)的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守園區(qū)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全和公共秩序；（3）依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違紀(jì)活動(dòng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。合同的生效、終止與續(xù)簽14.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）金融機(jī)構(gòu)提供融資支持；（3）政府機(jī)關(guān)提供政策支持或監(jiān)管；（4）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙方應(yīng)審查第三方的合法性和信譽(yù)，確保其具備履行義務(wù)的能力。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降那闆r，并告知第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方的選擇義務(wù)甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和信譽(yù)，不得選定違反法律法規(guī)或損害甲乙方利益第三方。第五條第三方義務(wù)5.1第三方服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露甲乙方秘密等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）甲乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害第三方權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)議約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲乙方不具有法定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙方糾紛處理第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更涉及第三方的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除涉及第三方的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止合同終止涉及第三方的，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的續(xù)簽本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：園區(qū)概述說(shuō)明詳細(xì)描述園區(qū)的地理位置、設(shè)施配置、服務(wù)內(nèi)容等。附件2：入駐企業(yè)條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明入駐企業(yè)的資質(zhì)要求、行業(yè)限制等。附件3：入駐流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明入駐申請(qǐng)的步驟、審核審批流程等。附件4：租賃條款說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃面積、租金支付、租賃期限等。附件5：管理與服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明管理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用的包含內(nèi)容、支付方式等。附件6：園區(qū)內(nèi)企業(yè)行為規(guī)范說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定、安全生產(chǎn)要求、環(huán)保要求等。附件7：園區(qū)優(yōu)惠政策說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、融資支持等政策。附件8：園區(qū)增值服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明商務(wù)支持、技術(shù)支持、培訓(xùn)與交流等服務(wù)。附件9：合同的變更與解除說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序等。附件10：違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件11：園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)。附件12：入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)。附件13：第三方介入后的修正說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情形、責(zé)任限定、義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃條款違約例如，企業(yè)未按約定支付租金，或提前解除租賃合同。2.管理與服務(wù)費(fèi)用違約例如，企業(yè)未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，或未履行園區(qū)規(guī)定的義務(wù)。3.園區(qū)內(nèi)企業(yè)行為規(guī)范違約例如，企業(yè)從事違法違紀(jì)活動(dòng)，或違反園區(qū)安全生產(chǎn)、環(huán)保要求。4.合同變更與解除違約例如，未按約定程序進(jìn)行合