2024年度北京市房屋裝修工程調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修工程調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：北京市裝修工程有限公司1.3合同調(diào)解方：北京市房屋裝修工程調(diào)解委員會(huì)第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1甲方將北京市房屋裝修工程委托給乙方施工，乙方同意接受委托。2.2調(diào)解方對(duì)甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。第三條：合同工期3.1合同約定的裝修工程竣工日期為2024年12月31日。第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條：合同價(jià)款5.1雙方約定合同總價(jià)為人民幣萬元。5.2甲方按工程進(jìn)度支付工程款，乙方按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告。第六條：付款與結(jié)算6.1甲方支付工程預(yù)付款人民幣萬元。6.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。6.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。第七條：工期延誤7.1乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)支付違約金。第八條：質(zhì)量爭議8.1甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提出。8.2調(diào)解方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。第九條：合同變更9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條：解除合同10.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算書、施工圖紙等。第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1甲方將北京市房屋裝修工程委托給乙方施工，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收等全部工程內(nèi)容。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程。2.3調(diào)解方對(duì)甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。第三條：合同工期3.1合同約定的裝修工程竣工日期為2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任的終身制，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)到底。第五條：合同價(jià)款5.1雙方約定合同總價(jià)為人民幣萬元，其中包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.2甲方按工程進(jìn)度支付工程款，乙方按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告。5.3付款方式如下：5.3.1合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣萬元；5.3.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；5.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。第六條：付款與結(jié)算6.1甲方支付工程預(yù)付款人民幣萬元，作為乙方施工的啟動(dòng)資金。6.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方按照進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)比例的工程款。6.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和發(fā)票，甲方支付剩余工程款。第七條：工期延誤7.1乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的萬分之五。7.3乙方應(yīng)按照實(shí)際延誤的天數(shù)支付違約金，最高不超過合同總價(jià)的一定比例。（因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫，但已按照要求進(jìn)行了詳細(xì)的編寫。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充剩余條款。）第八條：質(zhì)量爭議8.1甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提出。8.2乙方對(duì)甲方提出的質(zhì)量異議進(jìn)行核實(shí)，如確存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3調(diào)解方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。8.4第三方檢測機(jī)構(gòu)的檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.5如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.6如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)承擔(dān)檢測費(fèi)用并賠償乙方的損失。第九條：合同變更9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、價(jià)款等事項(xiàng)。9.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十條：解除合同10.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。10.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同的失效、變更和解除，不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算書、施工圖紙等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、檢測機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)等。1.2第三方介入應(yīng)在本合同的約定下進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面同意書。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入方案，并獲得甲乙雙方的同意。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的責(zé)任，不得向甲方、乙方主張任何權(quán)利。3.2第三方對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.3第三方介入行為不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與工程相關(guān)的資料和信息。4.3第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入行為的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2第三方因介入行為產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告介入情況。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的介入行為有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。6.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條：第三方退出7.1第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)按照約定退出工程。7.2第三方退出前，應(yīng)向甲方、乙方提交退出報(bào)告，并獲得甲乙雙方的同意。7.3第三方退出后，不得再介入本合同約定的工程。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方未按照本合同約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、第三方確認(rèn)。10.3合同的失效、變更和解除，不影響各方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：第三方介入方案、第三方報(bào)酬協(xié)議等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：工程預(yù)算書附件3：施工圖紙附件4：材料采購清單附件5：工程進(jìn)度報(bào)告附件6：工程質(zhì)量檢測報(bào)告附件7：第三方介入方案附件8：第三方報(bào)酬協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件1：裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的整體布局、風(fēng)格、色彩、材料、工藝等內(nèi)容，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。附件2：工程預(yù)算書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括工程預(yù)算的總價(jià)、明細(xì)表、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等內(nèi)容，詳細(xì)說明預(yù)算的構(gòu)成和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。附件3：施工圖紙的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括施工圖紙的設(shè)計(jì)說明、平面圖、立面圖、剖面圖等內(nèi)容，詳細(xì)說明圖紙的設(shè)計(jì)要求和施工要求。附件4：材料采購清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息，詳細(xì)說明材料的采購要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：工程進(jìn)度報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括工程進(jìn)度的實(shí)際情況、完成情況、計(jì)劃進(jìn)度、存在問題等內(nèi)容，詳細(xì)說明工程進(jìn)度的報(bào)告要求和提交時(shí)間。附件6：工程質(zhì)量檢測報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量的檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等內(nèi)容，詳細(xì)說明工程質(zhì)量檢測的報(bào)告要求和提交時(shí)間。附件7：第三方介入方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、介入時(shí)間等內(nèi)容，詳細(xì)說明第三方介入的方案和要求。附件8：第三方報(bào)酬協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括第三方的報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，詳細(xì)說明第三方報(bào)酬的協(xié)議要求和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件9：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、范圍、工期、價(jià)款等內(nèi)容，詳細(xì)說明合同變更的協(xié)議要求和程序。附件10：合同解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容，詳細(xì)說明合同解除的協(xié)議要求和程序。附件11：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、范圍、效力等內(nèi)容，詳細(xì)說明補(bǔ)充協(xié)議的要求和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：工期延誤違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的萬分之五。違約行為2：質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為3：材料不合格違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購材料。如材料不合格，乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為4：第三方介入不當(dāng)違約責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的責(zé)任，不得向甲方、乙方主張任何權(quán)利。如第三方介入行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。違約行為5：信息披露不實(shí)違約責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供與