2024年度住宅小區(qū)保潔服務承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)保潔服務承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保潔服務定義第二條保潔服務內容2.1公共區(qū)域保潔2.2垃圾清運2.3綠化區(qū)域保潔2.4專項清潔服務第三條服務時間及周期3.1服務時間3.2服務周期第四條服務質量標準4.1公共區(qū)域保潔標準4.2垃圾清運標準4.3綠化區(qū)域保潔標準4.4專項清潔服務標準第五條服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整機制第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某保潔服務公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3保潔服務定義：本合同所述保潔服務是指乙方按照甲方要求，對甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和公共設施等進行的清潔、消毒、保養(yǎng)等服務。第二條保潔服務內容2.1公共區(qū)域保潔：乙方負責對甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間等）進行定期清潔、消毒。2.2垃圾清運：乙方負責甲方住宅小區(qū)內的生活垃圾的收集、分類、清運至指定地點，并按照相關規(guī)定進行處理。2.3綠化區(qū)域保潔：乙方負責對甲方住宅小區(qū)的綠化區(qū)域（包括但不限于草坪、花壇、綠化帶等）進行定期修剪、澆水、除草、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。2.4專項清潔服務：乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于大型清潔活動、節(jié)日裝飾布置、特殊事件應急處理等專項清潔服務。第三條服務時間及周期3.1服務時間：乙方提供保潔服務的具體時間根據(jù)甲方實際情況和乙方工作安排協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。3.2服務周期：乙方應按照甲方要求，實行定期保潔服務，具體周期根據(jù)甲方實際情況和乙方工作安排協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。第四條服務質量標準4.1公共區(qū)域保潔標準：公共區(qū)域應保持清潔、整潔，無垃圾、雜物、痰跡等，定期進行消毒，確保公共衛(wèi)生安全。4.2垃圾清運標準：垃圾應按照分類標準進行收集、清運，日產日清，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.3綠化區(qū)域保潔標準：綠化植物應保持生長旺盛、形態(tài)美觀，定期修剪、澆水、除草、施肥、病蟲害防治，確保綠化區(qū)域生態(tài)平衡。4.4專項清潔服務標準：根據(jù)甲方需求提供專項清潔服務，確保服務質量滿足甲方的要求。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：本合同服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細費用構成及計算方式詳見本合同附件。5.2支付方式：甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付服務費用。5.3費用調整機制：如遇國家政策調整、市場物價變動等不可抗力因素，導致服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用，并以書面形式在本合同附件中明確。第六條合同期限6.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期：本合同期限為【】年，自合同起始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供保潔服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為某某市，仲裁機構為某某仲裁委員會。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同的責任。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同暫停條件：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，可以暫停本合同的履行。暫停期間，雙方均不承擔違約責任。12.3合同終止條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件導致合同無法履行，本合同即告終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括服務內容、服務標準、服務費用等詳細內容。13.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：如雙方有其他特殊約定，可以在本合同及其附件中進行明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他個人或單位，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)管方、技術支持方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當本合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)技能、技術支持或評估監(jiān)管時，甲方和乙方可以協(xié)商一致，邀請第三方介入。第三條第三方選擇及職責3.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和義務。3.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2支付方式：甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第五條第三方責任及限額5.1第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求，并對因其服務導致的損失承擔責任。5.2責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合作協(xié)議約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應按照合作協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方退出第九條第三方與合同變更、解除和終止9.1第三方與合同變更：如合同變更涉及第三方權益，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。9.2第三方與合同解除：如合同解除涉及第三方權益，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。9.3第三方與合同終止：如合同終止涉及第三方權益，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第十條第三方保密義務10.1第三方保密內容：第三方在提供服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1第三方不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2第三方不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同的責任。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同暫停條件：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，可以暫停本合同的履行。暫停期間，雙方均不承擔違約責任。12.3合同終止條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件導致合同無法履行，本合同即告終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括服務內容、服務標準、服務費用等詳細內容。13.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：如雙方有其他特殊約定，可以在本合同及其附件中進行明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內容詳細清單詳細列出乙方應提供的保潔服務內容，包括但不限于公共區(qū)域保潔、垃圾清運、綠化區(qū)域保潔、專項清潔服務等。附件二：服務標準規(guī)范明確乙方向甲方提供各項保潔服務所需遵循的標準和規(guī)范，包括公共區(qū)域、垃圾清運、綠化區(qū)域和專項清潔服務的具體標準。附件三：服務費用明細表詳細列出服務費用的構成，包括各項保潔服務的費用、費用計算方式、支付周期和支付方式等。附件四：合同履行監(jiān)督機制明確甲方對乙方服務履行情況的監(jiān)督機制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期和監(jiān)督結果的處理方式等。附件五：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。附件六：爭議解決方式及程序明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，以及相應的程序。附件七：合同的變更、解除和終止條件及程序詳細列出合同變更、解除和終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除和終止的原因、通知方式、處理方式等。附件八：第三方介入協(xié)議當合同履行過程中需要第三方介入時，本附件將明確第三方的選擇標準、職責、費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：在合同履行過程中，任何一方未履行合同約定的義務，均被視為違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供保潔服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。示例說明：如果甲方未能按時支付服務