2024年度國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義與解釋第二條：項目概述與目標(biāo)2.1項目概述2.2項目目標(biāo)2.3項目開發(fā)時間表第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源與支持4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用4.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)與運營管理5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的服務(wù)與支持6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.3丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條：項目開發(fā)與運營管理7.1項目開發(fā)流程7.2項目運營管理機制7.3項目質(zhì)量控制與安全管理第八條：合同價格與支付方式8.1合同價格8.2支付方式與時間8.3價格調(diào)整機制第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3法律適用與管轄第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息泄露的后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定14.3第三方等其他相關(guān)方的約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游運營管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建設(shè)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4術(shù)語定義與解釋1.4.1度假區(qū)：指本合同所述的×××國際旅游度假區(qū)，位于××省××市××區(qū)。1.4.2開發(fā)：指甲方根據(jù)本合同約定，對度假區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游項目開發(fā)的活動。1.4.3運營：指乙方根據(jù)本合同約定，對度假區(qū)進行日常經(jīng)營管理和服務(wù)提供的活動。第二條：項目概述與目標(biāo)2.1項目概述本項目是指甲方在度假區(qū)進行旅游開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項目策劃、招商運營等。2.2項目目標(biāo)本項目旨在打造一個具有高品質(zhì)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的國際旅游度假區(qū)，吸引國內(nèi)外游客，提升區(qū)域旅游形象。2.3項目開發(fā)時間表本項目開發(fā)分為三個階段，具體時間表見附件一。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的項目開發(fā)完成日期，具體見附件一。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源與支持甲方應(yīng)按照本合同約定，提供度假區(qū)開發(fā)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，并給予乙方、丙方必要的支持與配合。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)本合同約定的開發(fā)費用，包括但不限于土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目策劃等費用。4.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證項目的合法合規(guī)進行。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)與運營管理乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運營管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保度假區(qū)正常運營。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)本合同約定的運營費用，包括但不限于員工薪酬、物料采購、市場營銷等費用。5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證運營管理的合法合規(guī)進行。第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的服務(wù)與支持丙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照甲方、乙方的要求，按時完成建設(shè)任務(wù)。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費用丙方承擔(dān)本合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，包括但不限于施工費用、材料費用等。6.3丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)丙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證建設(shè)的合法合規(guī)進行。第八條：合同價格與支付方式8.1合同價格甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目合同總金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體項目及金額見附件二。8.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向乙方支付運營管理費用，向丙方支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。具體支付方式與時間見附件三。8.3價格調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е麻_發(fā)成本、運營成本等發(fā)生較大變化，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，甲乙丙三方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方蓋章簽字生效。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限甲乙丙三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【】年。11.3保密信息泄露的后果如甲乙丙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取５谑龡l：附則13.1合同的附件本合同附件包括：附件一、項目開發(fā)時間表；附件二、項目價格及支付計劃；附件三、合同價格調(diào)整機制。13.2合同的修改與補充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。13.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。14.2丙方的其他約定如丙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中有特殊要求，需甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方等其他相關(guān)方的約定如涉及第三方等其他相關(guān)方的權(quán)益，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本項目開發(fā)、運營、管理等相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)提供商、分包商、供應(yīng)商、合作伙伴等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項目，應(yīng)提前通知其他方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方權(quán)益與義務(wù)。16.2第三方介入條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）符合項目需求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）不存在利益沖突；（4）未經(jīng)其他方書面同意，不得介入本項目。第十七條：第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議，享有如下權(quán)利：（1）按約定參與項目活動；（2）獲得合同約定的費用支付；（3）就項目事宜與甲方、乙方、丙方進行溝通協(xié)商；（4）依法享有的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按約定完成工作任務(wù)；（2）遵守項目相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守項目商業(yè)秘密；（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方就其履行合同過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本項目獲得的全部收入。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)直接向甲方、乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方按照約定完成工作任務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。如第三方違約或侵權(quán)，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)?。第二十條：第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)20.1甲方、乙方、丙方在引入第三方時，應(yīng)提前【】天通知其他方，并說明第三方介入的事項、范圍、期限等。20.2其他方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)提出，并說明理由。如無異議，視為同意第三方介入。第二十一條：第三方介入的合同補充協(xié)議21.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條：第三方介入后的合同修改與補充22.1本合同如有未盡事宜，甲方、乙方、丙方與第三方可以簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。22.2書面協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的程序，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章生效。第二十三條：第三方退出項目23.1第三方如需退出項目，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方、丙方，并說明退出的事由、時間等。23.2甲方、乙方、丙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第二十四條：第三方介入的合同解除24.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定合同解除的條件和程序。24.2合同解除后，甲方、乙方、丙方與第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二十五條：第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方如違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。25.2第三方如侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十六條：第三方介入的爭議解決26.1甲方、乙方、丙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目開發(fā)時間表詳細列出本項目從開始到結(jié)束的各個階段的時間節(jié)點，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項目策劃、招商運營等。附件二：項目價格及支付計劃詳細列出本項目合同總金額，以及各個階段的支付金額、支付時間等。附件三：合同價格調(diào)整機制詳細說明價格調(diào)整的條件、支付方式、時間等。附件四：第三方資質(zhì)證明列出第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：項目招投標(biāo)文件如有招投標(biāo)過程，需提供招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書、評標(biāo)報告等。附件七：項目合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中的各種報告、通知、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)例如，甲方未按約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，或乙方未按約定提供運營管理服務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)例如，甲方延遲提供土地，導(dǎo)致項目開發(fā)進度延誤。3.擅自變更合同內(nèi)容例如，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目范圍或運營管理方式。4.侵犯知識產(chǎn)權(quán)例如，第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.泄露商業(yè)秘密例如，第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)