2024年度北京房屋裝修合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋裝修合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（裝修公司）：1.3丙方（第三方監(jiān)理）：第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：2.2裝修風(fēng)格：2.3裝修材料：第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程啟動(dòng)日期：3.2工程竣工日期：3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修期限：5.3保修范圍：第六條變更及調(diào)整6.1工程變更：6.2費(fèi)用調(diào)整：6.3工程延期：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：7.3丙方違約：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2仲裁地點(diǎn)：8.3仲裁費(fèi)用：第九條合同解除9.1合同解除條件：9.2解除合同后的處理：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：10.3違約責(zé)任：第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力后果：第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：12.2合同變更：12.3合同終止：第十三條其他條款13.1甲方義務(wù)：13.2乙方義務(wù)：13.3丙方義務(wù)：第十四條附則14.1合同附件：14.2合同修訂：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：北京市區(qū)路號(hào)房屋的所有人，身份證號(hào)碼：________________。1.2乙方（裝修公司）：________裝修公司，注冊(cè)地址：________________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________。1.3丙方（第三方監(jiān)理）：________監(jiān)理公司，注冊(cè)地址：________________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的裝修及改造。2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。2.3裝修材料：乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)裝修材料，具體材料品牌及型號(hào)見附件一。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程啟動(dòng)日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載于合同附件二中。3.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，工程應(yīng)在____年__月__日前竣工。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照附件三提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更，需提前三日通知甲方及丙方。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間見附件四。4.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后七日內(nèi)完成支付。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為兩年。5.3保修范圍：包括但不限于裝修材料的質(zhì)量問題、施工過程中的質(zhì)量問題等。第六條變更及調(diào)整6.1工程變更：如甲方要求對(duì)裝修范圍、風(fēng)格、材料等進(jìn)行變更，應(yīng)提前三日通知乙方及丙方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2費(fèi)用調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。6.3工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。7.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。7.3丙方違約：丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：北京市。8.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）甲方違約，乙方無法繼續(xù)履行合同的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。12.3合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即時(shí)終止。第十三條其他條款13.1甲方義務(wù)：按照約定提供施工場(chǎng)地，按時(shí)支付工程款，履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方義務(wù)：按照約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，履行合同約定的其他義務(wù)。13.3丙方義務(wù)：認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，公正、公平地處理合同履行過程中的問題，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、材料品牌及型號(hào)等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。14.3合同解除：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)理、審計(jì)、檢測(cè)、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備相應(yīng)的能力和資格。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同行為，有權(quán)予以制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的必要資料和信息。4.3第三方在履行職務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方、乙方主張權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2如第三方介入過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從甲方、乙方獲取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行，不對(duì)甲方、乙方之間的合同糾紛負(fù)責(zé)。6.3第三方介入過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后的合同變更和解除，應(yīng)遵循本合同第十二條的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同變更和解除，不影響甲方、乙方和第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。9.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。第十條第三方介入后的附則10.1本合同的附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。10.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。10.3本合同的解除不影響甲方、乙方和第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括房屋裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及設(shè)計(jì)說明和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工起始日期、各階段施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列出工程所需的所有材料品牌及型號(hào)，包括墻面涂料、地面材料、衛(wèi)浴設(shè)備等，并注明材料的性能標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝；4.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工；5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×0.05%×違約天數(shù)；2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工程延期期間的誤工費(fèi)、材料費(fèi)等；3.因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失；4.第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從甲方、乙方獲取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金；2.若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失向