建筑工程專業(yè)分包合同示范文本

合同編號(hào)：__________建筑工程專業(yè)分包合同示范文本地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.分包商具備_______資質(zhì)，具備承擔(dān)分包工程的資格和能力；4.分包商愿意就分包工程向業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本分包合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與工程概況1.1本分包合同范圍包括分包工程的_______、_______、_______等。1.2分包工程位于_______，屬于_______項(xiàng)目。1.3分包工程的工程量清單和施工圖紙?jiān)斠姼郊缓透郊５诙l合同價(jià)格與支付2.1分包工程的總造價(jià)為_______元（大寫：_______元整），其中包括：（1）分包工程的人工費(fèi)：_______元；（2）分包工程的材料費(fèi)：_______元；（3）分包工程的機(jī)械使用費(fèi)：_______元；（4）分包工程的管理費(fèi)：_______元；（5）分包工程的利潤(rùn)：_______元。2.2業(yè)主同意按照本合同約定的價(jià)格支付分包工程款項(xiàng)。2.3支付方式如下：（1）分包工程進(jìn)度付款：業(yè)主按照分包商完成的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付分包工程款項(xiàng)；（2）分包工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的分包工程款項(xiàng)。第三條合同履行與工程質(zhì)量3.1分包商應(yīng)按照附件一和附件二的工程量清單和施工圖紙進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主的要求和施工方案進(jìn)行施工，確保分包工程的進(jìn)度和質(zhì)量。3.3分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保分包工程施工過程中的安全、環(huán)保。第四條合同變更與解除4.1在分包工程施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2分包商如未能按照約定的工期完成分包工程，應(yīng)按照逾期工程款總額的_______%向業(yè)主支付逾期違約金。5.3業(yè)主如未能按照約定的付款時(shí)間支付分包工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向分包商支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本分包合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本分包合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且分包工程款項(xiàng)支付完畢之日終止。7.2本分包合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確，以便于合同的管理和追溯。2.甲方（業(yè)主）和乙方（分包商）的身份：需明確雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。3.合同范圍與工程概況：詳細(xì)描述分包工程的范圍、工程量清單和施工圖紙，以避免后續(xù)的糾紛。4.合同價(jià)格與支付：明確分包工程的總造價(jià)和支付方式，確保雙方權(quán)益的保障。5.合同履行與工程質(zhì)量：約定分包商的施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全防護(hù)責(zé)任。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和適用的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)主工程中部分工程承包的企業(yè)。2.分包工程：指主工程中，由分包商承擔(dān)施工的特定部分。3.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程質(zhì)量：指分包工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。7.適用法律：指合同雙方在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急工程：當(dāng)分包商需要加急完成分包工程時(shí)，可能會(huì)涉及到加班費(fèi)、加急費(fèi)用等額外成本。2.工程變更：如果主工程的設(shè)計(jì)發(fā)生變更，可能會(huì)導(dǎo)致分包工程的范圍、工程量或施工方案的調(diào)整。3.不可抗力：如遇到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素，可能會(huì)影響分包工程的進(jìn)度和質(zhì)量。4.特殊材料或設(shè)備：分包工程中可能需要使用特殊的材料或設(shè)備，這可能涉及到額外的采購成本或運(yùn)輸費(fèi)用。5.工程驗(yàn)收：分包工程驗(yàn)收時(shí)，可能需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，以確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)