個人住房貸款合同模板

合同編號：__________個人住房貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途1.乙方貸款用于購買位于_______市（縣）_______路_______號的住房一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)按約定的還款日期足額將貸款本息存入甲方的還款賬戶。第六條擔保方式1.乙方以所購買的住房作為抵押物，為貸款提供擔保。2.乙方應(yīng)按甲方的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第七條違約責任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金用于乙方購買住房，不得用于其他用途。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時足額還款。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。（4）乙方提供的個人信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假記載。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)按合同約定的利率收取逾期利息。（2）如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。（3）如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指申請貸款的自然人，在本合同中為乙方。3.貸款金額：指乙方申請的貸款總額，為本合同約定的貸款本金。4.貸款用途：指乙方申請貸款的目的，即購買住房。5.貸款期限：指貸款的本金和利息償還的總時間期限，分為固定期限和寬限期。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行。7.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式，本合同約定為等額本息還款方式。8.擔保方式：指乙方為保證貸款償還而提供的擔保方式，本合同約定為抵押擔保。9.違約責任：指乙方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任，包括支付逾期利息、提前還款和承擔法律責任等。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.婚房購買：雙方確認，若乙方在貸款期間結(jié)婚，甲方應(yīng)允許乙方將貸款用于購買婚房，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。2.子女教育：雙方確認，乙方貸款部分用于支付子女在國內(nèi)/外的學費、生活費等教育相關(guān)費用，甲方應(yīng)予以支持。3.醫(yī)療救急：雙方確認，乙方在遇到緊急醫(yī)療情況時，可以使用貸款資金用于支付醫(yī)療費用，甲方應(yīng)予以寬容。4.突發(fā)事件：如乙方遇到不可抗力因素（如自然災害、事故等），導致無法按時還款，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。5.職業(yè)變動：如乙方因工作原因需要遷移至異地，貸款還款存在困難，乙方可以申請延長貸款期限或變更還款方式。合同補充條款：2.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得擅自將貸款資金用于其他用途。3.乙方應(yīng)在貸款期間妥善保管好與貸款相關(guān)的文件，如發(fā)生丟失情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.若乙方需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解