旅游開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________旅游開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于受讓方愿意購(gòu)買該土地，并將其用于旅游開(kāi)發(fā)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)及其上的所有附屬設(shè)施、權(quán)益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)及其上的所有附屬設(shè)施、權(quán)益和權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)及其上的所有附屬設(shè)施、權(quán)益和權(quán)益。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、材料和證明。3.2受讓方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的費(fèi)用。第四條權(quán)益和責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方保證，該土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、權(quán)益和權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。4.2受讓方接受該土地后，應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)該土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或存在隱瞞、謊報(bào)等情況，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確、具體，避免模糊不清的條款。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、權(quán)益和權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。（3）受讓方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的費(fèi)用。（4）受讓方接受該土地后，應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)該土地，不得擅自改變土地用途。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，依法由使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與土地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。3.權(quán)益和權(quán)益：指土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、權(quán)益和權(quán)益所涉及的一切合法權(quán)益。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：土地使用權(quán)涉及到的附屬設(shè)施包含古建筑或文化遺產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于該土地上的附屬設(shè)施包含古建筑或文化遺產(chǎn)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)這些設(shè)施的歷史價(jià)值和完整性。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保護(hù)和維護(hù)這些設(shè)施的責(zé)任。2.場(chǎng)合：土地用途涉及旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：雙方明確該土地用途為旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，受讓方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面符合旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)要求，同時(shí)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。3.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方為多家公司合作經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方為多家公司合作經(jīng)營(yíng)，本合同的簽訂已獲得各合作方同意。如在合同履行過(guò)程中，涉及與合作方的權(quán)益分配、決策權(quán)等問(wèn)題，受讓方應(yīng)尊重并遵循合作方的合作協(xié)議。4.場(chǎng)合：受讓方為外資企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于受讓方為外資企業(yè)，雙方應(yīng)遵守我國(guó)關(guān)于外資企業(yè)投資的相關(guān)法律法規(guī)，受讓方在購(gòu)買土地后，應(yīng)辦理相關(guān)外資企業(yè)用地手續(xù)，并確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)