爺爺贈(zèng)送房子給孫女協(xié)議書(shū)

爺爺贈(zèng)送房子給孫女協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1贈(zèng)與房屋基本情況①甲方自愿將其合法擁有的房屋贈(zèng)送給乙方。②房屋的詳細(xì)情況包括但不限于房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)等信息，由甲方提供并確認(rèn)。③甲方保證贈(zèng)與的房屋無(wú)任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋所有權(quán)清晰，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。④房屋的移交將在協(xié)議簽署后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方將按要求接收房屋。1.2房屋轉(zhuǎn)移的時(shí)間與地點(diǎn)①房屋的所有權(quán)將于協(xié)議簽訂后_______________日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。②雙方約定具體交接地點(diǎn)為：_______________________。③甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并確保所有必要的法律文件齊全。④乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋，并完成相關(guān)的登記手續(xù)。1.3贈(zèng)與的條件與限制①甲方贈(zèng)與房屋時(shí)，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。②乙方在接受贈(zèng)與的應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并同意所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。③贈(zèng)與房屋的過(guò)程中，不存在任何債務(wù)或財(cái)產(chǎn)糾紛，甲方確保無(wú)條件轉(zhuǎn)讓。④乙方在接受贈(zèng)與后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何額外責(zé)任。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)在贈(zèng)與協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議條款將房屋贈(zèng)送給乙方。②甲方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。③甲方承諾房屋沒(méi)有任何欠款、抵押、租賃等糾紛，保證房屋的交接清晰無(wú)誤。④甲方負(fù)責(zé)為房屋的交接提供必要的支持，并協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)的行政手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。②乙方確認(rèn)收到房屋后，將完全接受該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。③乙方應(yīng)保證在接收房屋后妥善使用房屋，不得進(jìn)行非法用途的變更或使用。④乙方同意甲方在贈(zèng)送過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并確保房屋過(guò)戶的合法性和有效性。2.3雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。②雙方應(yīng)積極合作，確保房屋轉(zhuǎn)移過(guò)程順利進(jìn)行。③雙方應(yīng)及時(shí)溝通處理任何可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。④雙方同意在房屋交接過(guò)程中，保留相關(guān)證據(jù)文件，以備后續(xù)查證。第三條保密條款3.1保密義務(wù)①雙方同意對(duì)本協(xié)議中的所有條款及相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。②任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將協(xié)議內(nèi)容公開(kāi)或披露給外界。③雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容僅用于房屋贈(zèng)與的目的，不得將其用于其他商業(yè)或法律用途。④保密義務(wù)將在本協(xié)議解除或終止后繼續(xù)有效，直至雙方同意公開(kāi)的情況下才解除。3.2保密內(nèi)容的范圍①本協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房屋贈(zèng)與的細(xì)節(jié)、交易條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息，均屬于保密信息。②雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)上述保密信息，不得以任何形式泄露。③如果一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方受到損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。④雙方同意在協(xié)議履行過(guò)程中，如果發(fā)生保密信息泄露的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。3.3例外情況①如果法律規(guī)定要求披露協(xié)議內(nèi)容，披露方可按照法律要求披露相關(guān)信息，但應(yīng)事先通知另一方。②如果一方被政府機(jī)關(guān)或法律程序要求提供本協(xié)議的相關(guān)信息，另一方應(yīng)配合提供必要的文件或證明。③在特殊情況下，雙方可以在書(shū)面同意的前提下，披露保密信息。④任何情況下，保密條款不適用于一方已經(jīng)公開(kāi)的、非保密的信息。第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的定義①如果任何一方未按本協(xié)議的條款履行義務(wù)，均視為違約。②違約方應(yīng)對(duì)因違約行為所產(chǎn)生的所有損失負(fù)責(zé)，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。③違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的金額為合同總金額的______________%。④違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。4.2違約后的糾正措施①違約方應(yīng)立即采取行動(dòng)，糾正違約行為，盡量恢復(fù)合同履行的正常狀態(tài)。②雙方應(yīng)就違約事件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成合適的解決方案。③如果違約行為無(wú)法糾正，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。④雙方在違約后應(yīng)及時(shí)采取措施，避免造成更大的損失。4.3不可抗力①如果發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律變動(dòng)等），導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方可免于承擔(dān)責(zé)任。②受不可抗力事件影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。③雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡力協(xié)調(diào)，重新約定履行期限。④如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______________天，任何一方可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式①雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如果協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。③雙方應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得有任何惡意訴訟或拖延。④爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)①雙方同意，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地法院管轄。②爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)共同選擇適合的解決方式，以盡量減少爭(zhēng)議產(chǎn)