家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方是房屋登記簿上登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)取得方式：_______（如購買、贈與等）第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1雙方確認，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因此給對方造成的實際損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。2.明確房屋的坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積等基本信息，以避免后期糾紛。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價款及支付時間，確保乙方按時支付。4.明確房屋交付及過戶的時間和責(zé)任，確保甲方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在違反協(xié)議時能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：1.合同簽訂前，進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.合同中詳細描述房屋的基本信息，如有爭議，可以依據(jù)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料進行核實。3.合同中約定明確的支付時間和金額，如有違約，可以依據(jù)合同條款要求違約方支付賠償金。4.合同中約定明確的交付和過戶時間，如有違約，可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方：指購買房屋并接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括變更房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格，作為甲方轉(zhuǎn)讓房屋的報酬。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員間的房屋轉(zhuǎn)讓：例如父母將名下房屋轉(zhuǎn)讓給子女，或兄弟姐妹之間互相轉(zhuǎn)讓房屋。2.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓：例如原贈與方在一定條件下將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。3.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚后將共同擁有的房屋進行轉(zhuǎn)讓。4.企業(yè)名下房屋轉(zhuǎn)讓：公司或其他企業(yè)將名下?lián)碛械姆课蒉D(zhuǎn)讓給個人或另一家企業(yè)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式和支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶完成后的所有權(quán)證復(fù)印件針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員間的房屋轉(zhuǎn)讓：補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋將繼續(xù)由乙方居住使用，甲方不得要求乙方搬離。2.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方保證，本次轉(zhuǎn)讓是在贈與合同約定的范圍內(nèi)進行，且贈與合同中未有限制轉(zhuǎn)讓的條件。