合同樣本：無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）；1.5甲方擁有該房屋的完全使用權(quán)，但該房屋尚未取得房產(chǎn)證。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)依法行使房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并要求賠償損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋信息的真實(shí)性：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的基本信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓、稅收等方面。3.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.注意合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合一：親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓情景描述：父母將名下房屋轉(zhuǎn)讓給成年子女。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在接手房屋后繼續(xù)照顧甲方的生活。2.甲方確保房屋轉(zhuǎn)讓后，子女能夠順利入住并享受房屋使用權(quán)。附件列表：1.親屬關(guān)系證明文件2.房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有其他親屬同意轉(zhuǎn)讓）應(yīng)用場合二：朋友間的房屋轉(zhuǎn)讓情景描述：好友之間相互轉(zhuǎn)讓房屋。補(bǔ)充條款：1.雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋后，仍保持好友關(guān)系，并相互協(xié)助處理房屋相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)向乙方說明房屋的優(yōu)點(diǎn)和潛在問題，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。附件列表：1.好友關(guān)系證明文件2.房屋轉(zhuǎn)讓聲明（聲明雙方為好友關(guān)系，自愿進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓）應(yīng)用場合三：房屋拍賣后的轉(zhuǎn)讓情景描述：買家通過拍賣購買房屋后，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：