房地產(chǎn)全程策劃(2024版)

房地產(chǎn)全程策劃(2024版)與

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，為提高項目策劃水平、優(yōu)化項目運(yùn)營管理，降低開發(fā)風(fēng)險，提升市場競爭力，現(xiàn)擬聘請乙方提供房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗，同意為甲方提供房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)全程策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)項目策劃工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方項目開發(fā)目標(biāo)。

二、簽訂背景

1.甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，決定開發(fā)房地產(chǎn)項目，并希望借助乙方專業(yè)能力，提升項目策劃水平。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)全程策劃經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方項目特點，制定項目策劃方案，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略等。

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的策劃與指導(dǎo)。

3.乙方為甲方提供項目運(yùn)營管理咨詢，協(xié)助甲方優(yōu)化運(yùn)營模式，降低運(yùn)營成本。

五、費(fèi)用及支付方式

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方人民幣____元作為預(yù)付款；

3.乙方完成項目策劃方案后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的全程策劃工作，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣、銷售策略、后期運(yùn)營管理等。

2.乙方應(yīng)提供包括但不限于以下具體服務(wù)：

a.市場調(diào)研：分析房地產(chǎn)市場狀況，了解目標(biāo)客戶群體，提供市場分析報告。

b.項目定位：確定項目市場定位、產(chǎn)品定位和價格定位。

c.產(chǎn)品設(shè)計：根據(jù)項目定位，提供建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等方案。

d.營銷推廣：制定營銷策略，包括廣告宣傳、線上線下活動、渠道拓展等。

e.銷售策略：制定銷售計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售團(tuán)隊建設(shè)等。

f.后期運(yùn)營管理：提供項目運(yùn)營管理咨詢，協(xié)助甲方優(yōu)化運(yùn)營模式。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)，確保項目策劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性。

2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，乙方應(yīng)配合甲方的審核工作。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。

2.甲方應(yīng)按以下分期支付方式支付費(fèi)用：

a.合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣____元；

b.乙方完成市場調(diào)研并提交市場分析報告后，支付人民幣____元；

c.乙方完成項目定位并提交項目定位方案后，支付人民幣____元；

d.乙方完成產(chǎn)品設(shè)計并提交設(shè)計方案后，支付人民幣____元；

e.乙方完成營銷推廣方案并提交后，支付人民幣____元；

f.乙方完成銷售策略并提交后，支付人民幣____元；

g.乙方完成后期運(yùn)營管理咨詢并提交咨詢報告后，支付人民幣____元。

3.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。

3.保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和已支付的費(fèi)用。

八、合同終止

1.本合同在約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方約定的其他合同終止條件成就時終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工作和費(fèi)用。

九、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并在乙方完成相應(yīng)服務(wù)階段后及時支付相應(yīng)款項。

3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的項目資料、數(shù)據(jù)和市場信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行策劃工作。

4.甲方有義務(wù)配合乙方的策劃工作，包括但不限于參加策劃會議、提供決策支持等。

5.甲方有義務(wù)對乙方在策劃過程中提出的合理建議予以考慮，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。

6.甲方有義務(wù)對乙方在策劃過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有義務(wù)對甲方提供的項目資料、數(shù)據(jù)和市場信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方有義務(wù)在策劃過程中保持與甲方的高效溝通，及時反饋策劃進(jìn)展和遇到的問題。

5.乙方有義務(wù)在甲方要求的情況下，對策劃方案進(jìn)行修改和完善，以滿足甲方需求。

6.乙方有義務(wù)在合同終止后，將甲方提供的項目資料、數(shù)據(jù)和市場信息予以銷毀，確保信息安全。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開項目策劃會議，討論策劃方案的進(jìn)展、問題和解決方案。

2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提交策劃報告，包括策劃進(jìn)度、工作成果和下一步工作計劃。

4.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，確保在項目策劃過程中能夠及時解決問題。

5.雙方應(yīng)相互尊重對方的意見和建議，共同推動項目策劃工作的順利進(jìn)行。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的有效執(zhí)行。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理未完成的工作和已支付的費(fèi)用。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工作和費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)將甲方提供的項目資料、數(shù)據(jù)和市場信息予以銷毀，確保信息安全。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同到期前，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____年，除非一方提前____個月以書面形式通知對方解除合同。

二、合同的變更

1.合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同期滿自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。

5.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.合同簽訂后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。

3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定暫停履行。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、民法通則、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)。

七、管轄法院

本合同的履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，