物業(yè)部對二次裝修的管理規(guī)定（2篇）

物業(yè)部對二次裝修的管理規(guī)定第一章總則第一條為維護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保住戶的居住權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)住戶進(jìn)行的室內(nèi)裝修活動。第三條室內(nèi)裝修指住戶在購得房屋后對室內(nèi)進(jìn)行的裝飾和改造，包括但不限于墻面涂裝、地板鋪設(shè)、門窗更換等工程。第四條裝修活動應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，并需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條物業(yè)部門有權(quán)對室內(nèi)裝修進(jìn)行審查、監(jiān)管及管理。第六條對于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)部門有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第七條物業(yè)部門負(fù)責(zé)本規(guī)定的解釋和執(zhí)行，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。第二章申請與審批第八條住戶在進(jìn)行室內(nèi)裝修前，需提前向物業(yè)部門提出申請，并提交相關(guān)材料。第九條申請材料應(yīng)包括裝修方案、裝修材料清單、裝修工程進(jìn)度表等詳細(xì)信息。第十條物業(yè)部門在收到申請后，將在10個工作日內(nèi)完成審批。第十一條審批結(jié)果將以書面形式通知申請人。第十二條審批結(jié)果分為批準(zhǔn)、批準(zhǔn)但需修改、不批準(zhǔn)三種情況。第十三條獲批的申請，申請人需按照物業(yè)部門的要求進(jìn)行裝修。第十四條需修改的申請，申請人應(yīng)按要求調(diào)整后重新提交材料。第十五條不獲批的申請，申請人不得進(jìn)行裝修活動。第十六條物業(yè)部門有權(quán)要求申請人提供相關(guān)證明材料，如施工單位的資質(zhì)證明等。第三章施工管理第十七條申請人需委托具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工。第十八條施工期間，申請人應(yīng)確保施工單位的工作人員遵守相關(guān)規(guī)定。第十九條申請人應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，采取措施避免對其他住戶造成不便。第二十條施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得在公共區(qū)域堆放。第二十一條對公共設(shè)施和設(shè)備造成的損壞，由申請人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十二條應(yīng)盡量減少施工噪音、灰塵等對其他住戶的影響。第二十三條如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)部門有權(quán)要求立即停工并對申請人進(jìn)行處罰。第四章管理費(fèi)用第二十四條申請人進(jìn)行室內(nèi)裝修時，需按物業(yè)部門要求繳納裝修管理費(fèi)用。第二十五條裝修管理費(fèi)用用于管理、監(jiān)督和維護(hù)裝修工程，包括但不限于審核、監(jiān)管費(fèi)用等。第二十六條未按時繳納裝修管理費(fèi)用的，物業(yè)部門有權(quán)暫停審批其裝修申請。第五章違規(guī)處理第二十七條未經(jīng)物業(yè)部門審批擅自裝修的，物業(yè)部門有權(quán)要求停工并處以罰款。第二十八條未按審批結(jié)果進(jìn)行裝修的，物業(yè)部門有權(quán)要求整改并處以罰款。第二十九條造成公共設(shè)施損壞或引發(fā)其他住戶投訴的，物業(yè)部門有權(quán)要求申請人承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十條對處罰決定有異議的，可向物業(yè)部門申訴，物業(yè)部門將進(jìn)行復(fù)核和處理。第六章附則第三十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，具體實(shí)施細(xì)則由物業(yè)部門另行制定。第三十二條特殊情況下的室內(nèi)裝修，物業(yè)部門可根據(jù)實(shí)際情況制定特別規(guī)定。第三十三條物業(yè)部門有權(quán)隨時調(diào)整和修改本規(guī)定，并及時通知住戶。第三十四條本規(guī)定旨在維護(hù)小區(qū)環(huán)境和安全，望住戶們積極配合遵守。物業(yè)部對二次裝修的管理規(guī)定（二）第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為確保小區(qū)內(nèi)安全秩序及房屋、公共設(shè)施的正常使用，物業(yè)部特制定本規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)二次裝修活動實(shí)施管理。第二條本管理規(guī)定全面覆蓋并適用于小區(qū)內(nèi)所有居住者進(jìn)行二次裝修的各項(xiàng)管理事務(wù)。第三條二次裝修系指小區(qū)內(nèi)住戶對其自有住房進(jìn)行的各類裝修作業(yè)，包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電管網(wǎng)改造、陽臺封閉等工程。第四條物業(yè)部依法享有對小區(qū)內(nèi)居民二次裝修申請的審核權(quán)，負(fù)責(zé)施工過程的指導(dǎo)、監(jiān)督與管理。第五條居民在進(jìn)行二次裝修時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，尊重公共利益，保護(hù)小區(qū)環(huán)境，同時保障其他住戶的合法權(quán)益不受侵害。第二章申請與審核第六條居民在啟動二次裝修前，需向物業(yè)部提交書面申請，并附有以下材料：（一）二次裝修申請表；（二）居民身份證復(fù)印件；（三）房產(chǎn)證復(fù)印件；（四）設(shè)計(jì)圖紙及施工合同復(fù)印件；（五）施工隊(duì)伍資質(zhì)證書及工人相關(guān)證件復(fù)印件。第七條物業(yè)部在接收申請后，將對上述材料進(jìn)行細(xì)致審核，審核要點(diǎn)包括但不限于施工方案的合理性、施工隊(duì)伍的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)、施工對公共設(shè)施及鄰里的潛在影響等。第八條物業(yè)部將根據(jù)審核結(jié)果作出批準(zhǔn)或駁回的決定。第九條物業(yè)部承諾在收到申請后的十個工作日內(nèi)完成審核并告知審批結(jié)果。若居民未在規(guī)定時間內(nèi)收到通知，可要求物業(yè)部提供書面反饋。第十條獲得物業(yè)部批準(zhǔn)的居民方可開始施工，并需全程配合物業(yè)部的監(jiān)督與管理。第三章施工與監(jiān)督第十一條施工隊(duì)伍必須具備國家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)，并提供有效證明文件。第十二條居民在施工過程中應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）嚴(yán)格依照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行作業(yè)，禁止擅自變更；（二）保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放規(guī)范，避免造成環(huán)境污染；（三）采取有效措施保護(hù)公共設(shè)施及其他住戶的權(quán)益；（四）加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)防火災(zāi)、漏電等安全事故的發(fā)生；（五）施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場垃圾，完成消防安全檢查。第十三條物業(yè)部對施工過程進(jìn)行全方位監(jiān)督與管理，包括但不限于施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量巡查、施工安全檢查及施工隊(duì)伍資質(zhì)復(fù)審等。第十四條對于施工中發(fā)現(xiàn)的問題或違規(guī)行為，物業(yè)部有權(quán)要求居民立即整改。若居民拒不整改，物業(yè)部可采取暫停施工、罰款等必要措施。第四章公共設(shè)施的保護(hù)第十五條居民在二次裝修過程中應(yīng)切實(shí)保護(hù)公共設(shè)施，嚴(yán)禁任何形式的破壞或污損行為。第十六條施工隊(duì)伍應(yīng)盡量減少對公共設(shè)施的影響，必要時需與物業(yè)部溝通并作出相應(yīng)安排。第十七條居民因個人行為導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章處罰與補(bǔ)救第十八條對于違反本管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等行為，物業(yè)部有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予罰款、停工等處罰。第十九條居民及施工隊(duì)伍對物業(yè)部的處罰決定有異議的，可向物業(yè)管理委員會提出申訴，由物業(yè)管理委員會根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定作出裁決。第六章附則第二十條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起生效，物業(yè)部保留對本規(guī)定的解釋權(quán)和修改權(quán)。第二十一條本規(guī)定未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。結(jié)語本管理規(guī)定旨在維護(hù)小區(qū)內(nèi)安