商鋪?zhàn)赓U授權(quán)委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U授權(quán)委托協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、授權(quán)委托4.1甲方授權(quán)乙方使用商鋪，并允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等，確保雙方權(quán)益。（2）商鋪用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。（3）租金支付、維修保養(yǎng)等條款要明確具體，以免產(chǎn)生誤解。（4）授權(quán)委托條款中應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方超出范圍經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（5）合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中遵循法律規(guī)定。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.授權(quán)委托：指出租方授權(quán)承租方在租賃期內(nèi)使用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方希望在其租賃的商鋪內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，可能涉及臨時(shí)搭建舞臺(tái)、布置展覽等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，提前通知甲方，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備造成損壞?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀。2.裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方為了提升商鋪的形象和經(jīng)營(yíng)需要，計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租事宜：場(chǎng)合描述：乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，計(jì)劃將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如欲轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定。乙方仍需承擔(dān)原租賃合同