2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（醫(yī)院）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運行。1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度，確保甲方醫(yī)院的秩序和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.2乙方應(yīng)在合同到期前3個月，與甲方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。三、服務(wù)質(zhì)量及標準3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運行。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方醫(yī)院的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面達到國家規(guī)定的要求。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保甲方醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備完好率。四、服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標準和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用等。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準和方式，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除服務(wù)費用。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（醫(yī)院）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：2024年1月1日2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容補充：甲方（醫(yī)院）是一家擁有數(shù)百張床位的綜合醫(yī)院，提供內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科等全方位醫(yī)療服務(wù)。醫(yī)院每天都有大量患者和家屬就診，因此物業(yè)管理顯得尤為重要。乙方（物業(yè)管理公司）則是一家經(jīng)驗豐富的物業(yè)管理公司，專門提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)。一、服務(wù)內(nèi)容補充乙方除了負責醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)外，還包括對醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施的定期檢查和維護，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，確保其正常運行。同時，乙方還需要協(xié)助甲方管理醫(yī)院內(nèi)部停車場的使用，提供停車位預訂、車輛引導等服務(wù)，以提高停車效率，減少擁堵。二、服務(wù)期限補充本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。乙方應(yīng)在合同到期前3個月，與甲方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如果雙方達成續(xù)約共識，可以按照原合同約定的條件和標準，續(xù)簽新的合同。三、服務(wù)質(zhì)量及標準補充乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運行。乙方還需定期對醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境進行消毒，特別是在疫情期間，要加強消毒頻次，保障醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的安全。同時，乙方還需要對醫(yī)院內(nèi)部廢棄物進行分類處理，確保廢棄物處理的合規(guī)性。四、服務(wù)費用補充乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標準和方式向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用等。乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準和方式，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任補充任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。如果乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除服務(wù)費用。如果甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。六、爭議解決補充本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定補充本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行期間，如果國家法律法規(guī)發(fā)生變化，或者甲方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商對本合同進行修改和補充。重點：1.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責甲方醫(yī)院的清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)，還包括內(nèi)部設(shè)施檢查、停車場管理以及消毒和廢棄物分類處理。2.服務(wù)期限：合同期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年，到期前需協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)質(zhì)量及標準：乙方需按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保醫(yī)院正常運行，并達到國家規(guī)定的安全、環(huán)保、節(jié)能要求。4.服務(wù)費用：甲方按約定的標準和方式向乙方支付服務(wù)費用，包括人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。5.違約責任：違反合同約定的一方需承擔違約責任，如服務(wù)不符合約定則甲方有權(quán)要求改正并扣除費用，甲方未支付費用則乙方有權(quán)拒絕服務(wù)。6.爭議解決：適用中國法律，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點：1.乙方需要確保醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔，特別是在疫情期間，消毒和廢棄物處理的要求更為嚴格。2.乙方需管理醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施和停車場，提高效率，減少擁堵，這可能涉及到技術(shù)和人力資源的投入。注意事項：1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保各自權(quán)益。2.乙方應(yīng)定期評