借用他人名義購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________借用他人名義購房協(xié)議書甲方（借用方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（名義方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的購買價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借用名義購買房產(chǎn)2.1甲方同意借用乙方的名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的所有購買費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方同意將該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，并同意在房產(chǎn)證上登記為名義所有人。2.3甲方應(yīng)在購買該房產(chǎn)后_______日內(nèi)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、出售等行為，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的所有貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，并同意在房產(chǎn)證上登記為名義所有人。3.4乙方應(yīng)保證其名義的真實(shí)有效性，并承擔(dān)因名義不真實(shí)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第四條協(xié)議的履行、變更和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.4如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可相應(yīng)變更或解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借用方）：乙方（名義方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其借用乙方的名義購買房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因借用他人名義購房而產(chǎn)生的法律風(fēng)險。2.甲方應(yīng)明確了解并同意，雖然房產(chǎn)證上登記的是乙方名字，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益。3.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解并核實(shí)對方的身份信息，確保協(xié)議的有效性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生的糾紛。5.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的所有貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。解決辦法：1.如甲方未能按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可相應(yīng)變更或解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借用方：指在借用他人名義購買房產(chǎn)的一方，實(shí)際享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益。2.名義方：指在房產(chǎn)證上登記為房產(chǎn)所有人的一方，實(shí)際并不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請的借款。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指對該房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.父母借用子女名義購房：父母作為借用方，希望通過借用子女的名義購買房產(chǎn)，以規(guī)避某些購房限制或享受相關(guān)政策優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸父母所有，子女僅作為名義所有人，不享有房產(chǎn)的權(quán)益。父母承諾在子女成年后，將房產(chǎn)證辦理至子女名下。2.夫妻一方借用另一方名義購房：夫妻雙方中的一方希望通過借用另一方的名義購買房產(chǎn)，可能是因?yàn)樾庞糜涗浕蛸彿抠Y格等原因。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸購房方所有，名義方僅為協(xié)助購房方完成購房手續(xù)。購房方承諾在具備條件后，將房產(chǎn)證辦理至自己名下。3.公司借用員工名義購房：公司為了規(guī)避購房限制或享受相關(guān)政策優(yōu)惠，借用員工的名義購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸公司所有，員工僅作為名義所有人，不享有房產(chǎn)的權(quán)益。公司承諾在符合條件的條件下，將房產(chǎn)證辦理至公司名下。4.投資借用他人名義購房：投資者希望通過借用他人的名義購買房產(chǎn)，以規(guī)避某些投資風(fēng)險或限制。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸投資者所有，名義方僅為協(xié)助投資者完成購房手續(xù)。投資者承諾在投資目的達(dá)到后，將房產(chǎn)證辦理至自己名