市場場地租賃合同

市場場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“租賃場地”指甲方同意出租，乙方同意承租的場地，具體位置及面積見附件一。1.1.2“租賃期限”指乙方租賃使用租賃場地的期限，具體起止日期見第三章。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的租賃場地使用費(fèi)用。第二章合同主體2.1甲方保證其具有出租租賃場地的合法權(quán)益，并有權(quán)簽訂本合同。2.2乙方保證其具有承租租賃場地的合法權(quán)益，并有權(quán)簽訂本合同。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算：3.2.1租金按月計算，每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2.2乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付租金，支付方式見第十章。3.2.3如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)按實際使用期限支付租金。第四章租賃場地的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保證場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，不得故意損壞。4.3乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后，將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定的期限收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用，不得侵犯乙方合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在乙方租賃期限內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證場地設(shè)施正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃場地按原狀交還給乙方。5.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場地，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，如有需要，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖延或拒付。6.4乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)保證場地內(nèi)環(huán)境整潔，不得堆放雜物，影響場地形象。6.5乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得故意損壞。6.6乙方在租賃期限結(jié)束后，應(yīng)將租賃場地內(nèi)的物品清理干凈，并按照甲方的要求進(jìn)行場地恢復(fù)。第七章場地交付及驗收7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃場地按照約定條件交付給乙方使用。7.2乙方在接收租賃場地時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)場地設(shè)施、設(shè)備完好無損。7.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺場地設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.4乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)書，作為租賃場地交付的憑證。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修與保養(yǎng)，保證場地設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2乙方在使用租賃場地期間，如發(fā)覺設(shè)施、設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.3乙方在使用租賃場地期間，對場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4甲方對乙方進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)行為，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方租金的__%。9.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方租金的__%。9.3如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方租金的__%。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。10.4本合同簽訂后，如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章場地使用限制11.1乙方在使用租賃場地期間，不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的存儲、加工或經(jīng)營。11.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動。11.3乙方應(yīng)遵守租賃場地的消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施。11.4乙方不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置廣告牌或懸掛橫幅等，影響場地整體形象。11.5乙方在租賃場地進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第十二章保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證租賃場地的主體結(jié)構(gòu)安全，并為其投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)物品的保管責(zé)任，并為其投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。12.3如租賃場地因自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4雙方應(yīng)相互配合，保證租賃場地的保險事宜得到妥善處理。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃場地的生產(chǎn)安全。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)過程中產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染物對周邊環(huán)境和居民造成影響。13.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合安全生產(chǎn)要求。13.4乙方在租賃場地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證員工的生命安全和身體健康。第十四章合同的解除與終止14.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。14.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除合同。14.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同。14.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將租賃場地騰空并交付給甲方。第十五章爭議解決15.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。15.4在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃場地的