廣東省二手房買賣合同

廣東省二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購買房屋的資格。1.3標的房屋位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二章：房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買標的房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。第三章：房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.2乙方應在接到甲方交付的房屋鑰匙和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四章：房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，對標的房屋的質(zhì)量問題進行保修，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設施等。4.3若乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行修復。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的__________%作為違約金。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第六章：爭議解決6.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第七章：合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2若一方要求變更或解除合同，應提前__________日書面通知對方。7.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理房屋交付及款項退還等相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務，已支付款項、已發(fā)生的費用等按照本合同及法律規(guī)定處理。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若一方擬將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__________日書面通知對方，并征得對方的同意。8.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔原合同項下的權(quán)利和義務。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同項下的任何保密信息。9.4若一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_________元整（小寫）：__________元的違約金。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，若雙方就本合同內(nèi)容有變更或補充，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本合同簽訂地：廣東省__________市__________區(qū)。10.6本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。第十一章：房屋附屬設施及物品11.1甲方應將標的房屋的附屬設施及物品（如家具、家電等）詳細列表，并在合同附件中予以說明。11.2乙方在購買房屋時，有權(quán)選擇是否購買附件中列明的附屬設施及物品。11.3若乙方購買附屬設施及物品，雙方應另行簽訂附屬設施及物品購買協(xié)議，并作為本合同附件。第十二章：房屋使用及維修12.1乙方在購買房屋后，應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2乙方應承擔房屋正常使用過程中的維修責任及費用。12.3甲方應向乙方提供房屋的使用說明書，乙方應按照說明書使用房屋。第十三章：物業(yè)管理13.1乙方在購買房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。13.2甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理規(guī)定。13.3乙方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定履行義務。第十四章：稅費及費用承擔14.1雙方應按照國家及地方的法律法規(guī)，承擔相應的稅費。14.2甲方應承擔標的房屋過戶所需的稅費。14.3乙方應承擔購房所需的稅費及費用。第十五章：其他約定15.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3雙方應妥善保存本合同及相關(guān)文件，以備不時之需。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.5本合同簽訂地：廣東省__________市__________區(qū)。15.6本合同簽訂日期：_________