教育培訓(xùn)中心租賃合同

教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其所屬教育培訓(xùn)中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方所屬教育培訓(xùn)中心開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一章：租賃物業(yè)及用途第一條租賃物業(yè)甲方同意將其所屬教育培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物業(yè)”），位于__________，租賃給乙方使用。第二條租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第三條租賃面積租賃物業(yè)的面積為__________平方米。第四條物業(yè)交付甲方應(yīng)于__________前將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在物業(yè)交付清單上簽字。第二章：租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。第六條續(xù)租租賃期滿前三個(gè)月，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致可簽訂續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式第七條租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.基礎(chǔ)租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方協(xié)商一致可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第八條租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四章：押金及違約責(zé)任第九條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第十條甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方索賠。第十一條乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第五章：物業(yè)使用及維修第十二條乙方使用物業(yè)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。第十三條物業(yè)維修租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條裝修改造乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。第十六章保險(xiǎn)第十六條乙方向甲方支付的費(fèi)用中不包括保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及租賃期間內(nèi)自身及第三方人員、物品的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人身意外等，以保證在發(fā)生上述情況時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。第十七條稅費(fèi)第十七條乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，并按時(shí)向相關(guān)部門申報(bào)和繳納。第十八條甲方權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第十九條甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用租賃物業(yè)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十條甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全、正常使用。第二十一條乙方權(quán)利與義務(wù)第二十一條乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。第二十二條乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十三條乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十四條乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第二十五條轉(zhuǎn)租第二十五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十六條轉(zhuǎn)讓第二十六條在租賃期內(nèi)，如甲方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利與義務(wù)。第十章合同的變更與解除第二十七條合同變更第二十七條在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十八條合同解除第二十八條在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。第二十九條因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均可書面通知解除本合同。第三十條租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三十一章爭(zhēng)議解決第三十一條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三十二章保密條款第三十二條雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第三十三章法律適用第三十三章本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十四章合同的生效、修改與終止第三十四章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三十五條本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第三十六章除非雙方另有約定，本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告消滅。第三十七章簽字部分甲方（出租方）：__________授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________簽字（蓋章）：__________日期：__