2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書（甲乙雙方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書（甲乙雙方）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1乙方使用目的4.2乙方使用范圍5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)購買7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方對(duì)乙方的支持和配合8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方租金支付義務(wù)8.2乙方使用物業(yè)的規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全管理13.3環(huán)境保護(hù)14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金調(diào)整的條件和方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的期限和方式5.使用和經(jīng)營范圍5.1乙方的使用和經(jīng)營范圍5.2使用和經(jīng)營的限制條件6.維修和保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限和方式7.保險(xiǎn)7.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限和方式13.附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方管理職責(zé)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知流程7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求7.3保險(xiǎn)理賠流程8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同公告12.2合同附件12.3補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方擁有的位于【城市】的辦公樓，具體地址為【地址】。1.2物業(yè)面積本次租賃的辦公樓面積為【面積】平方米，具體房間號(hào)和面積分配見附錄1。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期結(jié)束前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月/每季度/每年支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶：【賬戶信息】。4.租賃用途4.1乙方使用目的乙方租賃該辦公樓用于【用途】。4.2乙方使用范圍乙方僅享有在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【用途】的權(quán)利，不得改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障因乙方使用物業(yè)而可能發(fā)生的損失。6.2乙方保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和描述：甲方將位于【具體地址】的辦公樓整棟出租給乙方。辦公樓建筑總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.2租賃面積的確定：租賃面積為【具體面積】平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的延長及終止條件：租賃期滿前，乙方需提前【提前通知期限】個(gè)月向甲方提出延長租賃意向，并簽訂書面延長協(xié)議。如乙方未提出延長意向，甲方有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式：租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付周期與付款日期詳見附件二。3.2租金支付的期限和方式：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整的條件和方式：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式詳見附件三。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的期限和方式：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前，將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條使用和經(jīng)營范圍5.1乙方的使用和經(jīng)營范圍：乙方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法及甲方禁止的經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用和經(jīng)營的限制條件：乙方在使用和經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響租賃物及周圍環(huán)境的正常使用和秩序。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用條件。6.2乙方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。6.3維修和保養(yǎng)的期限和方式：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，具體期限和方式詳見附件四。第七條保險(xiǎn)7.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【10000】平方米，其中乙方租賃面積為【5000】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀（此處詳細(xì)列舉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于樓棟結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況）2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【2024年1月1日】起，至【2029年12月31日】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)最晚于租賃期滿前【6個(gè)月】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款雙方可于租賃期滿前【3個(gè)月】協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【10】萬元作為續(xù)約誠意金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【5】萬元。3.2租金支付周期租金每【30】天支付一次，乙方應(yīng)在每月的【5】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的【5‰】向甲方支付滯納金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維修費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域裝修費(fèi)、公共設(shè)備更新費(fèi)等。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不得使用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，包括但不限于物業(yè)維修、安保、綠化等。5.3乙方管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的維修與保養(yǎng)，確保使用安全。6.3維修通知流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【7】日內(nèi)進(jìn)行維修。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。8.2乙方使用物業(yè)的規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全及他人的活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法律為【國家/地區(qū)】的法律。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件見合同變更與解除條款。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。13.其他條款13.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全與秩序。13.2安全管理甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。14.附錄14.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示。14.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注各租賃單元的位置和面積。14.3相關(guān)法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。8.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：乙方對(duì)甲方的索賠要求，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時(shí)效期限】年內(nèi)提出。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和方式：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限和方式：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.3合同的續(xù)簽條件：租賃期滿前，乙方需提前【提前通知期限】個(gè)月向甲方提出續(xù)簽意向，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定事項(xiàng)詳見附件六。8.保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)購買要求乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)總價(jià)值的【120%】。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。9.變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同通知期限雙方同意提前【6個(gè)月】書面通知對(duì)方解除本合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額為乙方支付的租金的【200%】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同公告本合同公告時(shí)間為【30】天，自雙方簽字之日起計(jì)算。12.2合同附件本合同附件包括：【附件1：物業(yè)現(xiàn)狀說明】【附件2：租賃面積明細(xì)】【附件3：保險(xiǎn)條款】等。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于【2024年1月1日】簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的管理、維護(hù)和提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)因其提供的服務(wù)以外的任何問題不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容見附件【服務(wù)范圍和內(nèi)容】。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的指示和合同約定向乙方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和保險(xiǎn)覆蓋范圍確定，具體限額見附件【責(zé)任限額】。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方違約處理方式甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決問題；協(xié)商不成的，甲方可向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，然后向第三方追償。20.第三方變更20.1第三方變更情形20.2第三方變更程序甲方應(yīng)在變更后【時(shí)間】內(nèi)通知乙方，并將新第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容告知乙方。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用定義第三方費(fèi)用是指第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。21.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)的，甲方應(yīng)提前通知乙方。22.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.1服務(wù)評(píng)價(jià)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并可向甲方提出改進(jìn)建議。22.2服務(wù)改進(jìn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)和建議，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)第三方的服務(wù)。23.第三方信息保密23.1保密信息定義保密信息是指第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商務(wù)、技術(shù)和其他敏感信息。23.2保密義務(wù)第三方有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給任何第三方。24.第三方法律合規(guī)24.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性，不得違反任何法律法規(guī)。24.2若第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方與合同終止25.1合同終止不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。25.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求移除其在物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和物品。26.附件26.1第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。26.2第三方責(zé)任限額明確第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額。26.3第三方提供的服務(wù)評(píng)價(jià)表供乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)使用。26.4第三方保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽署的保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合合同履行所需的資質(zhì)和條件。第五條第三方違約的處理5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。6.2第三方如欲將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，必須取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的使用和保護(hù)按照本合同第十二條保密條款執(zhí)行。第八條第三方爭議的解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的解決時(shí)效按照本合同第九條爭議解決的時(shí)效期限執(zhí)行。第九條第三方退出的條件9.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不受影響。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)10.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十一條第三方履行合同的證明11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同履行情況的證明文件。11.2第三方提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方與租賃物的關(guān)系12.1第三方不對(duì)租賃物擁有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方對(duì)租賃物的使用和處置。12.2第三方不得在租賃物上設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第十三條第三方與周圍環(huán)境的關(guān)系13.1第三方應(yīng)遵守周圍環(huán)境的規(guī)章制度，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。13.2第三方如涉及周圍環(huán)境的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的履約行為符合本合同的約定。14.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正不符合合同約定的行為。第十五條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響15.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍然適用。15.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十六條附則16.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容附件4：第三方責(zé)任限額附件5：第三方提供的服務(wù)評(píng)價(jià)表附件6：第三方保密協(xié)議附件1：物業(yè)照片本附件包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、公共區(qū)域、辦公區(qū)域等照片，用以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃物業(yè)平面圖本附件詳細(xì)標(biāo)注各租賃單元的位置和面積，以及公共設(shè)施和服務(wù)的分布。附件3：第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容本附件詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。附件4：第三方責(zé)任限額本附件明確第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，如保修責(zé)任、人身傷害賠償責(zé)任等。附件5：第三方提供的服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件供乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)使用，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面的評(píng)價(jià)。附件6：第三方保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，約定第三方對(duì)甲乙雙方的商務(wù)、技術(shù)和其他敏感信息保密的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方因此產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物業(yè)、未履行合同約定的義務(wù)等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的義務(wù)等，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致物業(yè)損壞嚴(yán)重，甲方或乙方因此遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例：甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受損失10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金2萬元。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)與第三方中介簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，并明確中介的責(zé)任及義務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，并與第三方維修保養(yǎng)公司簽訂合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)理賠17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【具體金額】元。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：合同約定的費(fèi)用支付、服務(wù)質(zhì)量保障等。18.2第三方權(quán)益限制第三方不得利用本合同損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2第三方違約處理流程甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方因下列原因退出本合同：（1）第三方自愿退出；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方解除與第三方的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方退出流程第三方退出本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知甲乙雙方。甲方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】天內(nèi)與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.第三方信息披露21.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。21.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用結(jié)算等。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【具體時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。23.第三方法律義務(wù)23.1第三方法律遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。23.2第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)合規(guī)。24.第三方與其他各方關(guān)系24.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。24.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。25.第三方責(zé)任劃分25.1第三方責(zé)任第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。25.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。如甲乙雙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.第三方介入的變更與解除26.1變更與解除條件第三方介入的變更與解除應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。26.2變更與解除程序第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。27.第三方介入的違約處理27.1違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和描述詳細(xì)說明附件二：租賃物面積分配明細(xì)表附件三：租金計(jì)算公式及支付周期說明附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表附件五：保險(xiǎn)購買指南和要求