2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某物業(yè)管理公司1.2乙方：業(yè)主1.3物業(yè)：指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)維護(hù)和管理3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4公共安全管理和保衛(wèi)工作3.1.5物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式及期限：乙方每月15日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)維修資金5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例繳納物業(yè)維修資金。5.2物業(yè)維修資金的使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的提供。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.3甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維修資金。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范和公共秩序，不得損害他人利益。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：_______14.2乙方聯(lián)系地址：_______14.3雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)：指甲方管理的位于_______的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)，物業(yè)具體地址：_______。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)維護(hù)和管理：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治，保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)。3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。3.1.4公共安全管理和保衛(wèi)工作：制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，配備專業(yè)安保人員，確保物業(yè)的安全防范和應(yīng)急處理。3.1.5物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理：設(shè)立客服中心，為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢，及時(shí)處理乙方投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費(fèi)包含的項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)周期等）4.2物業(yè)費(fèi)支付方式及期限：乙方每月15日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.3如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的滯納金。第五條物業(yè)維修資金5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例繳納物業(yè)維修資金。5.2物業(yè)維修資金的使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向乙方公布上一年度物業(yè)維修資金的收支情況。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的提供。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受乙方的監(jiān)督。6.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)的合理使用和功能完整。6.5甲方應(yīng)保證對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料的安全性，不得泄露給第三方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維修資金，確保甲方的服務(wù)正常進(jìn)行。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范和公共秩序，不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。7.5乙方應(yīng)對(duì)其家庭成員或租戶的行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲方和其他業(yè)主的利益。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同變更自雙方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。8.3合同解除自雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議之日起生效。8.4解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.5解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維修資金（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接損失。9.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。9.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：_______14.2乙方聯(lián)系地址：_______14.3雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。2.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍應(yīng)詳細(xì)列明在書(shū)面協(xié)議中。3.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)明確列明在書(shū)面協(xié)議中。5.2甲方和乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的其他損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2變更和解除書(shū)面協(xié)議自三方簽署之日起生效。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1甲乙方向第三方的支付義務(wù)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過(guò)書(shū)面協(xié)議約定范圍的責(zé)任。9.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注其資質(zhì)和能力，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：_______14.2乙方聯(lián)系地址：_______14.3雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件2：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件3：物業(yè)維修資金繳納比例和使用管理辦法附件4：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件5：物業(yè)安全管理規(guī)范附件6：綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件7：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件8：物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理流程附件9：合同變更、解除和終止協(xié)議附件10：第三方介入服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維修資金。3.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方和第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。3.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的直接損失。4.甲方、乙方和第三