2024年度北京商鋪裝修施工合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商鋪裝修施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保規(guī)定遵守6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.4材料設(shè)備保管第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4賠償計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4信息與通知第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議格式14.3修訂后的合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：北京X商貿(mào)有限公司，住所地為北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：北京X裝飾工程有限公司，住所地為北京市海淀區(qū)X路X號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：北京X建筑材料有限公司，住所地為北京市豐臺(tái)區(qū)X路X號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指北京X商貿(mào)有限公司。（2）乙方：指北京X裝飾工程有限公司。（3）丙方：指北京X建筑材料有限公司。（4）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的北京商鋪裝修施工項(xiàng)目。（5）合同總價(jià)：指雙方約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)等全部費(fèi)用。（6）付款進(jìn)度：指按照工程進(jìn)度分階段支付合同總價(jià)的比例。（7）工期：指合同約定的工程開(kāi)工日期至竣工日期之間的期限。（8）質(zhì)量保修期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為北京商鋪的裝修施工項(xiàng)目，包括店鋪內(nèi)部裝修、水電改造、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。2.3工程規(guī)模工程總面積為X平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)等，合計(jì)人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同總價(jià)，具體付款比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件。3.3付款進(jìn)度甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4價(jià)款調(diào)整因工程變更、簽證等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)款。第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期雙方確定，工程定于年月日開(kāi)工。4.2竣工日期雙方確定，工程定于年月日竣工。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)工程內(nèi)容和工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.4延期及違約責(zé)任（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件要求和相關(guān)法律法規(guī)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.3質(zhì)量保修期限乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.3環(huán)保規(guī)定遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)措施到位。6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工場(chǎng)地整潔、有序。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同變更程序（1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂《合同變更協(xié)議》。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）乙方根據(jù)合同變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方終止履行合同義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。（3）乙方按照合同約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期，并要求甲方支付違約金。（3）甲方違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付違約金。（3）乙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照約定供應(yīng)材料設(shè)備的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。（2）丙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方更換或修復(fù)，并支付違約金。（3）丙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4賠償計(jì)算方法（1）違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。（2）賠償金額根據(jù)損失的大小和實(shí)際費(fèi)用確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄雙方約定，訴訟管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)。（2）乙方按照甲方要求進(jìn)行工程保修。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方許可不得使用。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.4信息與通知雙方應(yīng)保持暢通的信息溝通，確保合同履行過(guò)程中的通知、變更等順利進(jìn)行。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件（1）合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）修訂或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，確保合同履行順利。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。（3）中介方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)丙方的材料設(shè)備供應(yīng)，保證施工順利進(jìn)行。2.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全無(wú)隱患。（3）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.3材料設(shè)備供應(yīng)商介入（1）材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)供應(yīng)所需材料設(shè)備。（2）材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。（3）材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因供應(yīng)材料設(shè)備不符合合同要求而導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方、丙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與丙方關(guān)系第三方（如材料設(shè)備供應(yīng)商）與丙方的關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因供應(yīng)材料設(shè)備不符合合同要求而導(dǎo)致的損失。4.3第三方之間的協(xié)調(diào)第三方之間應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償計(jì)算方法（1）違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。（2）賠償金額根據(jù)損失的大小和實(shí)際費(fèi)用確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益，如因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求賠償。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2第三方退出合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。如對(duì)本部分內(nèi)容有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖、效果圖、施工說(shuō)明等，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)描述施工細(xì)節(jié)。3.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出施工所需的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)描述施工各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及相關(guān)責(zé)任人。5.付款計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段付款的時(shí)間、比例和條件。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范：明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，用于工程驗(yàn)收。7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。8.環(huán)保措施方案：明確施工過(guò)程中的環(huán)保措施，確保施工環(huán)保。9.合同變更協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方簽署的協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整的協(xié)議。11.第三方協(xié)議：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽署的協(xié)議。12.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)：明確乙方向甲方提供的質(zhì)量保修責(zé)任和期限。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的情況，雙方簽署的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的日利率。（2）未提供施工條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，如未提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）擅自變更工程內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期完成施工：乙方應(yīng)按照合同約定按期完成施工，如逾期完成，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成天數(shù)的日違約